직방

지난 4월 29일에 ‘2.4 대책’의 후속 조치로 추가 공급을 위한 정비사업, 주거재생 후보지를 선정했다. 정부의 공급 대책 발표와 4월 7일 보궐선거가 있어 4월로 예정되어 있던 분양단지 중 많은 물량이 5월 이후로 일정을 연기했다. 이에 직방이 5월 분양예정 아파트를 분석했다.

지난 3월에 조사(3월 31일)한 4월 분양예정단지는 81개 단지, 총 6만6,177세대, 일반분양 5만2,520세대였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이루어진 단지는 36개 단지, 총 2만2,624세대(공급실적률 34%), 일반분양 2만58세대(공급실적률 38%)로 나타나며 예정 물량 대비 약 34%가 실제 분양되는데 그쳤다.

2021년 5월에는 59개 단지, 총세대수 4만8,855세대 중 4만832세대가 일반분양을 준비하고 있다. 2020년 동월 물량과 비교해 총세대수는 1만2,518세대(34% 증가), 일반분양은 1만2,455세대(44% 증가)가 더 분양될 전망이다. 4월 분양 예정 물량 중 다수가 5월 이후로 연기된 데다, 4월 서울시장 보궐선거로 서울에서는 예정되어 있던 분양 물량들이 모두 연기되며 5월 예정물량이 늘어났다.

특히 서울, 부산 등에서 매머드급 대단지들이 분양 일정을 연기해 4월에 예정되었던 분양 물량들이 5월과 6월에 집중적으로 공급될 것으로 나타났다. 다만 7월부터 시작되는 수도권 3기 신도시 사전청약이 향후 분양일정에 변수가 될 수 있어, 분양이 계획대로 이어질 지는 유동적이다.

전국에서 공급하는 4만8,855세대 중 2만5,117세대가 수도권에서 분양 준비 중이다. 경기도가 1만5,838세대로 가장 많은 공급이 계획되어 있다. 지방에서는 2만3,738세대의 분양이 계획되어 있으며, 충청남도가 4,447세대로 가장 많은 공급이 이루어질 전망이다.

서울시에서는 3개 단지 4,082세대가 분양을 준비하고 있다. ‘래미안원베일리’, ‘세운푸르지오헤리시티’ 등 4월에 예정되어 있던 단지들이 모두 5월로 연기되었다. 특히 지난 4월 9일 서울특별시장 보궐선거를 앞두고 분양일정을 조정하던 단지들이 5월로 분양일정을 연기하며 4월 분양이 없었던 서울에서 다시 아파트가 공급될 예정이다.

◈ 서울 서초구 반포동 래미안원베일리

신반포3차,경남을 재건축하는 ‘래미안원베일리’는 삼성물산(주)이 시공한다. 서울시 서초구 반포동 1-1번지 일대에 위치하며 총 2,990세대 중 224세대가 일반분양된다. 전용면적은 46-234m2로 구성된다.

◈ 서울 중구 인현동2가 세운푸르지오헤리시티

우리자산신탁 주식회사가 시행하고 (주)대우건설이 시공하는 ‘세운푸르지오헤리시티’는 서울시 중구 인현동2가 151-1번지 일대에 위치하는 주상복합아파트다. 총 321세대 중 281세대가 일반분양되며, 전용면적 24-42m2로 구성되어 있다.

경기도에서는 17개 단지 1만5,838세대가 분양을 준비하고 있다.

◈ 경기 화성시 영천동 동탄역금강펜테리움더시글로

하이아트가 시행하고 (주)금강주택이 시공하는 ‘동탄역금강펜테리움더시글로’는 경기도 화성시 동탄2신도시 주상복합C2블록에 위치하는 주상복합아파트이다. 총 380세대 전부 일반분양되며, 전용면적 52-58m2로 구성되어 있다.

◈ 경기 의왕시 고천동 e편한세상고천파크루체

한국토지주택공사가 시행하고 DL이앤시(주) 외 3개 시공사가 시공하는 ‘e편한세상고천파크루체’는 경기도 의왕시 고천동 206번지 일원에 위치한다. 총 870세대 중 580세대가 신혼희망타운으로 분양된다. 전용면적은 56-59m2로 구성된다.

인천시에서는 5개 단지 5,197세대가 분양을 준비하고 있다.

◈ 인천 중구 중산동 영종국제도시서한이다음

(주)서한이 시행, 시공하는 ‘영종국제도시서한이다음’은 인천시 중구 중산동 1889-1번지 일대에 위치한다. 총 930세대가 전부 일반분양되며, 전용면적 64-84m2로 구성되어 있다.

지방은 충청남도(4,447세대), 대구시(3,436세대), 광주시(2,842세대) 중심으로 비교적 많은 신규아파트가 공급될 예정이다.

◈ 충남 아산시 음봉면 해링턴플레이스스마트밸리

아시아신탁(주)이 시행하고 효성중공업(주)이 시공하는 ‘해링턴플레이스스마트밸리’는 충청남도 아산시 음봉면 산동리 252번지 일대에 위치한다. 총 704세대가 전부 일반분양되며, 전용면적 59-84m2로 구성되어 있다.

◈ 대전 중구 선화동 대전해모로더센트라

선화B재정비촉진구역을 재개발하는 ‘대전해모로더센트라‘는 (주)한진중공업이 시공한다. 대전시 중구 선화동 207-16번지 일원에 위치하며 총 862세대 중 613세대가 일반분양된다. 전용면적은 39-84m2로 구성되어 있다.

◈ 경남 거제시 상동동 더샵거제디클리브

(주)포스코건설이 시공하는 ‘더샵거제디클리브’는 경상남도 거제시 상동동 765번지 일대에 위치한다. 총 1,288세대가 전부 일반분양되며, 전용면적 74-98m2로 구성되어 있다.

글. 직방 빅데이터랩