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DMC아트포레자이, 청약 경쟁률 낮아질 듯...예상 분양가는 얼마?

평당 2,000~2,300만 원 선으로 예상

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베니아의 아파트 청약 가이드 #1

안녕하세요 베니아입니다. DMC아트포레자이는 수색7구역을 재개발한 단지로 서울특별시 은평구 수색동 189번지 일대에 위치하고 있습니다. 지하 3층 ~ 지상 22층 8개동으로 총 672세대로 구성되며, 일반분양 세대는 307세대입니다. 평형 구성은 59㎡, 73㎡, 84㎡ 로 이루어져 있습니다.

DMC아트포레자이는 수색증산뉴타운에 위치해 있으며 도보로 수색역(8분)과 디지털미디어시티역(17분)을 이용할 수 있습니다. 3개의 지하철 노선을(경의중앙선, 공항철도, 6호선) 이용할 수 있으며 공항철도로 홍대입구역에서 2호선 환승이 가능합니다. 상암동 인근에 MBC · 한샘 등 양질의 일자리가 다수 있으며, 서울 핵심지로 이동이 편리하기 때문에 앞으로 수색증산뉴타운은 선호되는 주거타운이 될 것입니다.

물론 현재의 수색증산뉴타운 일대는 길게 늘어진 철도역과 변전소 그리고 노후된 주택들로 인하여 정돈되어 있는 상암동과는 상반된 느낌입니다. 하지만 서울시에서는 수색역세권 개발사업을 통해 상암과 수색을 하나의 글로벌 문화복합중심지로 개발할 계획을 하고 있습니다.

또한 8월 초부터 수색7구역(DMC아트포레자이)·증산2구역(DMC센트럴자이)·수색6구역(DMC파인시티자이)·수색13구역(DMC SK뷰 아이파크)가 줄줄이 분양할 예정입니다. 해당 단지들이 입주를 마치고 뉴타운의 모습을 드러내기 시작하면 더욱더 각광받는 주거타운의 이미지로 형성될 것이기에, 수색증산뉴타운은 앞으로도 주목할 만한 분양 단지입니다.


DMC아트포레자이의 입주자 모집 공고일은 8월 3일(월), 일반공급 신청일은 8월 14일(금)로 예상됩니다. 정확한 일정은 추후 건설사 홈페이지와 청약홈을 통해 확인할 수 있습니다. (DMC센트럴자이, DMC파인시티자이도 동일한 일정입니다.)

DMC아트포레자이가 위치한 서울은 투기과열지구에 속하기 때문에 위와 같은 1순위 조건을 따르며 우선공급 자격요건에서 당해지역의 경우, 서울특별시에 2년 이상 계속 거주한 사람에 한합니다. 또한, DMC아트포레자이는 85㎡ 이하의 평면으로 구성되었으므로 무주택자에게 100% 가점제로 우선 공급됩니다.


아직 입주자 모집공고문이 나오지 않았기 때문에 정확한 분양가는 알 수 없습니다. 하지만 주택도시보증공사(HUG)의 통제를 받고 있다는 점과 최근 분양 단지 분양가격 및 인근 부동산 문의를 종합해보면 평당 2,000~2,300만 원 선으로 예상됩니다. 인근의 DMC SK는 평당 3,000만 원 이상에서 거래되고 가좌뉴타운 또한 평당 3,000만 원을 상회하므로, DMC아트포레자이 당첨 시 충분히 안전마진이 예상됩니다.


3개월 유예되었던 분양가상한제가 7월 28일부로 실시됩니다. 따라서 많은 단지들이 밀어내기 분양을 준비 중에 있고, 수색7구역(DMC아트포레자이)·증산2구역(DMC센트럴자이)·수색6구역(DMC파인시티자이)가 동시에 분양을 앞두고 있습니다. 3단지가 당첨자 발표일이 중복되면 한곳만 신청할 수 있으므로, 경쟁률이 분산되는 효과를 가져올 수 있습니다. 1순위 청약자격이 되시는 분들이라면 이번 기회를 놓치지 말고 꼭 도전해 보시기 바랍니다.

글. 베니아(김태훈)

베니아의 아파트 청약과 분양권의 모든 것

http://blog.naver.com/benia

다음카페 행복재테크 아파트 청약 강사

http://cafe.daum.net/happy-tech

※ 외부 필진 칼럼은 직방 전체의 의견과 다를 수 있습니다.


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