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9월 전국 2만5천세대 입주, 주요 단지는 어디?

전국 입주물량 7.08% 감소

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직방 빅데이터랩에서 2019년 9월 전국 아파트 입주단지를 분석했다.

9월 입주물량 현황은 어떨까?

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전국 입주물량 7.08% 감소

2019년 9월 전국 아파트 입주물량은 2만 5,022세대로 2018년 9월 입주물량인 2만 6,928세대에 비해 7.08%가 감소할 것으로 예상된다.


동 기간 수도권은 22.49%가 감소한 1만 2,825세대, 지방은 17.49%가 증가한 1만 2,197세대가 입주한다. 전년 동월 대비 수도권은 경기도 입주물량의 감소로 3,000호 이상 감소한다.

입주물량은 전국적으로 전년대비 7% 감소할 전망이다.

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9월 전국 입주물량 현황은?

2019년 9월 지역별 아파트 입주물량은 ‘고덕그라시움’과 ‘래미안장위퍼스트하이’의 입주로 서울에 집중 분포해 있다.


전년 동월 대비 서울은 ▲4,342세대, 경남은 ▲2,443세대, 울산은 ▲1,237세대, 세종은 ▲1,092세대, 부산은 ▲761세대가 증가한다.


이와 달리 경기도는 ▽5,951세대, 인천은 ▽2,113세대, 충북은 ▽1,381세대, 전남은 ▽987세대, 경북은 ▽851세대, 강원은 ▽600세대가 감소하여 경기도의 입주물량 감소가 두드러진다.

서울은 증가했으나 경기도 입주물량 감소가 두드러진다.

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9월 전국 주요 입주 아파트는?

서울은 4,932세대 대단지인 고덕그라시움이 입주를 앞두고 있다.

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9월 전국 주요 입주아파트로 서울에서는 고덕주공2단지 재건축사업지인 ‘고덕그라시움’과 장위5구역 재개발사업지인 ‘래미안장위퍼스트하이’, 인천시에서는 영종도에 위치하는 ‘영종하늘도시KCC스위첸’, 경기도에서는 평택시 동삭지구에 위치하는 ‘지제역더샵센토피아’, 부산시에서는 부산종합운동장 인근에 위치하는 ‘아시아드코오롱하늘채’, 울산시에서는 야음주공2단지 재건축사업지인 ‘울산힐스테이트수암1단지’가 주목할 만하다.


‘고덕그라시움’은 서울시 강동구 고덕동 212번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 35층, 총 53개동, 4,932세대, 전용 59~175㎡로 구성되어 있다. 고덕주공2단지 재건축사업으로 대규모 주거타운을 조성하고 있으며 인근에 상일동역이 위치해 있다. 주변에 근린공원과 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고, 초ㆍ중ㆍ고가 밀집해 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 13억원~13억 5,000만원, 전세가격은 5억 5,000만원~6억 5,000만원의 시세를 형성하고 있다.


‘래미안장위퍼스트하이’는 서울시 성북구 장위동 173-114번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 32층, 총 16개동, 1,562세대, 전용 59~116㎡로 구성되어 있다. 장위5구역 재개발사업지로 인근에 1호선 석계역과 6호선 돌곶이역이 위치해 있고, 북서울꿈의숲을 이용하여 여가생활을 즐길 수 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 8억 2,000만원~8억 7,000만원, 전세가격은 3억 6,000만원~3억 9,000만원의 시세를 형성하고 있다.


‘영종하늘도시KCC스위첸’은 인천시 중구 중산동 1879-1번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 21층, 총 12개동, 752세대, 전용 60~84㎡로 구성되어 있다. 인천국제공항으로 접근이 용이하며 하늘체육공원, 씨사이드파크, 백운산 등 쾌적한 자연환경이 조성되어 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억 1,000만원~3억 3,000만원, 전세가격은 1억 7,000만원~2억원의 시세를 형성하고 있다.


‘지제역더샵센토피아’은 경기도 평택시 동삭동 342번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 27층, 총 16개동, 1,280세대, 전용 59~84㎡로 구성되어 있다. 동삭지구 지역주택조합사업으로 인근에 SRT를 이용할 수 있는 1호선 지제역이 위치해 있고, 향후 BRT 개통으로 광역교통망이 조성될 전망이다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억원~3억 3,000만원, 전세가격은 1억 4,000만원~1억 6,000만원의 시세를 형성하고 있다.


‘아시아드코오롱하늘채’는 부산시 연제구 거제동 890-1번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 42층, 총 4개동, 660세대, 전용 84㎡로 구성되어 있다. 고층아파트로 인근에 부산지하철 3호선 종합운동장역이 있어 도보로 접근이 가능하다. 주변에 부산사직야구장과 아시아드주경기장이 위치해 있으며 다양한 생활편의시설과 초ㆍ중ㆍ고가 밀집해 있고, 우수한 교육 인프라를 갖추고 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 4억 6,000만원~5억 8,000만원, 전세가격은 3억 2,000만원~4억 5,000만원의 시세를 형성하고 있다.


‘울산힐스테이트수암1단지’는 울산시 남구 야음동 725번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 28층, 총 9개동, 725세대, 전용 59~114㎡로 구성되어 있다. 야음주공2단지 재건축사업으로 주변에 울산대공원과 선암호수공원이 인접해 있어 쾌적한 자연환경이 조성되어 있고, 인근에 초ㆍ중ㆍ고가 위치해 있어 교육환경이 우수하다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억 8,000만원~4억 6,000만원, 전세가격은 2억 4,000만원~3억원의 시세를 형성하고 있다.



글. 직방 빅데이터랩


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