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1월 셋째 주에는 내 집 마련을 꿈꾸는 신혼부부가 눈여겨볼 만한 단지들이 분양을 시작합니다. 15일에는 평택고덕 A-7 블록 신혼희망타운이, 17일에는 하남감일스윗시티 B3, B4 블록 공공분양주택 청약이 기다리고 있습니다. 각각 어떤 단지인지 알아볼까요?

평택 고덕 A-7블록 신혼희망타운은 지난 위례지구 A3-3블록 신혼희망타운 이후 두 번째로 청약하는 신혼희망타운 단지입니다. 단지의 특장점으로는 동측 1km 지점에 지하철 서정리역이 있고, 동남측 4.5km SRT 지제역이 있어 교통여건이 우수하고 단지 내 초·중·고등학교를 비롯해 편의시설도 들어설 예정이라고 합니다.

분양 세대수는 596세대이며, 전용 면적은 46~55㎡로 다소 협소한 감이 있으나 구조는 합리적으로 설계되었다는 평가입니다.

신혼희망타운은 가구소득, 해당 지역(시·도) 연속 거주 기간, 입주자 저축 납입 인정 횟수를 고려해 1단계 가점제로 30%를 공급하고, 1단계 낙첨자, 잔여자를 대상으로 자녀 수, 무주택 기간을 추가로 고려해 2단계에서 나머지 70%를 공급합니다. 따라서 혼인 기간이 짧고, 해당 지역에 거주하며 소득이 낮은 부부에게 절대적으로 유리합니다.

또한 수익 공유형 모기지 대출을 의무적으로 받게 되어 있어 추후 시세차익을 일부 환수해가는 등 일반 분양과는 차이점이 있으니 청약 전 세심한 확인이 필요하겠습니다.

하남감일스윗시티 B3, B4 블록 공공분양 주택 청약 접수가 16일 특별공급 청약부터 시작됩니다. 연말에 발표된 3기 신도시 계획 중 광역 교통 대책으로 지하철 3호선이 연장되어 감일지구 중심 상권에 신설역이 들어설 예정이라고 합니다. 특히 B3, B4 블록은 신설역과 가까운 입지여서 인기를 끌 것으로 예상됩니다.

특히 이번 청약은 공공분양이라 일반 공급보다 특별공급의 비중이 높습니다. B3 지구는 신혼부부 특별 공급 물량이 120세대(일반 공급 71세대), B4 지구는 신혼부부 특별 공급 물량이 118세대(일반 공급 67세대)입니다. 신혼부부 특별 공급 조건을 충족하는 신혼부부라면 눈여겨볼 만한 부분입니다.

분양가는 B3 지구가 4.9억~5.5억, B4 지구가 4.9억~5.6억으로 책정되어 평당가는 1,600만원 대입니다. 청약 일정이 같아 1개 블록에 1세대 1인만 청약 신청을 할 수 있으며 두 곳 중복 청약이 불가능합니다.

그리고 입주자모집공고일부터 입주 시점까지 무주택 세대 구성원 자격을 유지해야 하고, 전매 제한 5년, 입주 및 거주 의무 1년 등의 조건이 있습니다.

이상 1월 셋째 주 주요 청약 단지를 소개해 드렸습니다. 직방과 함께 청약을 준비하는 모든 분에게 당첨의 행운이 깃들기를 기원하며 다음 주 새로운 청약 소식과 함께 돌아오겠습니다.