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지석진이 3년 전 산 잠원동 아파트, 무려 8억5천만원 껑충

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[진짜 집값] 서울 서초구 잠원동 ‘롯데캐슬갤럭시1차아파트’ 133.41㎡ 최고가 21억3000만원

서울 잠원동 '롯데캐슬갤럭시1차' 아파트.

출처/다음로드뷰

국토교통부에 따르면 서울 서초구 잠원동 ‘롯데캐슬갤럭시1차’ 아파트 133.41㎡ (이하 전용면적)가 올 4월 2일 21억3000만원(24층)에 거래되며 역대 최고가를 경신했다. 직전 거래인 지난해 4월 18억7500만원(9층)보다 2억5500만원 뛴 금액이다.

개그맨 지석진.

출처/스포츠조선

인기 예능프로그램 고정 출연과 라디오 프로그램 DJ로 활동하고 있는 개그맨 지석진(52)씨가 이 아파트에 거주하는 것으로 알려졌다. 지씨는 3년 전인 2016년 9월 ‘롯데캐슬갤럭시1차’ 한 채를 부인과 공동명의로 매입했다.공급면적 171.98㎡(약 52평), 전용면적 133.41㎡(약 40평)로 당시 매입가격은 13억5000만원(12층)이었다.


'롯데캐슬갤럭시1차' 133㎡ 실거래가 추이.

출처/국토교통부

133.41㎡ 주택형의 시세는 지씨가 아파트를 매입한 후 꾸준히 상승했다. KB부동산에 따르면 롯데캐슬갤럭시1차 133.41㎡는 매년 최고가를 깨뜨렸다. 2016년 9월 14억(12층), 2017년 12월 17억5000만원(9층), 지난해 4월 18억7500만원(9층) 그리고 올해까지 매년 역대 최고가를 다시 썼다. 현재 시세는 22억원 수준으로 지씨가 주택을 매입한 지 3년 만에 8억5000만원 올랐다.

133㎡ 주택형 평면도.

출처/네이버 부동산

이 주택형은 침실 5개, 화장실 2개, 거실, 주방, 다용도실, 드레스룸 등으로 이뤄져 있다. 전실과 연결된 가장 작은 방을 제외하고 모든 방에 발코니가 딸려 있다.

서울 잠원동 '롯데캐슬갤럭시1차'는 리모델링을 추진하고 있다.

출처/다음로드뷰

‘롯데캐슬갤럭시1차’ 아파트는 옛 설악아파트를 재건축한 단지로 2002년 7월 입주했다. 모든 주택형이 40평이상 중대형이며 최고 25층 총 5개동 256가구다. 서울 1기 재건축 단지 가운데 사업 속도가 가장 빨랐던 곳으로 입주 당시 일반아파트로는 분양가 대비 프리미엄(웃돈)이 가장 많이 붙은 아파트로 기록됐다. 최근 리모델링주택조합이 설립된 롯데캐슬갤럭시1차는 리모델링을 마친다면 ‘재건축 후 리모델링’하는 첫 사례가 된다. 재건축 규제 갈수록 까다로워져 리모델링을 끝내면 시세가 더욱 상승할 것으로 예상된다.

잠원동 '롯데캐슬갤럭시1차'는 한강이 가깝고 학군도 좋은 편이다.

출처/네이버 지도

지하철 3호선 잠원역과 신사역까지 걸어서 15분 정도 걸린다. 한남대교, 올림픽대로, 경부고속도로를 이용하기 쉽다. 잠원한강공원이 400m정도 떨어져 있다. 인근에 명문학교로 꼽히는 현대고등학교, 신사중학교, 신구초등학교, 신동중학교 등이 있다.



글= 최준석 인턴기자

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