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이번주 서울에서 아파트값 가장 많이 떨어진 단지

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[위클리 핫 플레이스] 4월 넷째주 서울에서 아파트값 가장 많이 떨어진 단지는?

서울 아파트 매매가격 주간 변동률이 0.05% 하락했다.

출처자료 : 부동산 114

서울 아파트 매매가격 주간(週間) 변동률이 -0.05%를 기록하며 23주 연속 하락한 가운데, 강동구 아파트 매매가격이 0.53% 떨어져 하락 폭이 가장 큰 것으로 나타났다.


부동산 114에 따르면 이번주 서울 강동구 상일동 ‘고덕숲아이파크’와 암사동 ‘롯데캐슬퍼스트’ 등 강동구의 아파트들이 2500만원 정도 가격이 하락했다. 고덕동과 상일동 일대 대규모 재건축 아파트 입주 시기가 코 앞으로 다가오면서 주변에 있는 기존 아파트 약세가 두드러졌다는 분석이다.  

2017년 11월 입주한 고덕숲아이파크 아파트.

출처카카오맵 거리뷰

‘고덕숲아이파크(2017년 11월 입주)’ 59㎡(이하 전용면적)는 올해 2월 8억2000만원(12층)에 매매된 이후 실거래가 없는 상태다. 그러나 인근 부동산에서는 현재 이 주택형을 최저 8억원 정도에 내놓고 있다. 실거래가보다 2000만원까지 하락한 금액으로, 작년 최고가 8억7000만원보다는 7000만원 낮은 가격이다. 

고덕숲아이파크 아파트 위치. 주변에 입주를 앞둔 재건축 단지가 몰렸다.

출처카카오맵

서울 주요지역 주간 매매가격 변동률.

출처자료 : 부동산 114

강동구 다음으로 서대문구(-0.30%)·중구(-0.30%)·노원구(-0.13%) 등의 매매가격 하락 폭이 크게 나타났다. 서대문구는 남가좌동 ‘DMC파크뷰자이’가 3500만원 떨어졌다. 중구는 황학동 ‘롯데캐슬베네치아’가 4000만원, 노원구는 중계동 ‘중계2차한화꿈에그린더퍼스트’와 ‘경남아너스빌’이 1000만원에서 3500만원씩 각각 하락했다. 반면 송파구(0.03%)·강남구(0.03%)는 주요 재건축 단지의 급매물이 줄어들면서 상승했다.

신도시 주요지역 주간 매매가격 변동률.

출처자료 : 부동산 114

신도시와 경기·인천의 매매가격은 각각 -0.04%, -0.01%의 변동률을 기록했다. 신도시는 동탄(-0.07%)·분당(-0.05%)·일산(-0.05%) 순으로 하락했다. 경기·인천은 광명(-0.10%)·광주(-0.10%)·의정부(-0.09%) 순으로 떨어졌다. 반면 수원(0.02%)·군포(0.01%) 등은 소폭 상승했다.

경기도, 인천 주요 지역 주간 매매가격 변동률.

출처자료 : 부동산 114
글 = 김리영 기자

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