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한혜진 사는 논현동 '나홀로 아파트' 1년 새 3억 껑충

조회수 2019. 4. 3. 11:00 수정
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한진로즈힐 84㎡ 지난해 10억8000만원..2017년比 3억 정도 올라

[진짜 집값] 서울 강남구 논현동 '한진로즈힐' 전용 84㎡ 최고가 10억8000만원

출처: 다음 로드뷰
서울 강남구 논현동 '한진로즈힐'. 총 81가구 규모의 초소형 단지다.

2일 국토교통부에 따르면 서울 강남구 논현동 ‘한진로즈힐’ 아파트 84㎡(이하 전용면적)가 지난해 8월 중순 10억8000만원(4층)에 팔리며 이 주택형 역대 최고가를 기록했다.

이 아파트 84㎡는 2017년 5월 4건의 거래가 이뤄졌는데 7억4200만(2층)~8억원(9층) 선이었다. 1년여만에 집값이 3억 이상 오른 셈이다. 다만 작년 8월 이후 7개월여 동안 거래가 끊어져 올해 등록된 실거래가 사례는 아직 한 건도 없다. 

출처: 스포츠조선
모델 겸 방송인 한혜진씨.

이 주택형에는 모델 겸 방송인 한혜진(36)씨가 거주하는 것으로 알려졌다. 한씨는 TV 예능 프로그램에서 아파트 내부를 공개했다. 이 주택형은 침실 3개, 화장실 2개, 거실, 주방 등이 딸려 있다. 인근 부동산공인중개사사무소 관계자는 “한씨가 한진로즈힐을 매입한 가장 큰 이유는 헤어숍과 메이크업숍이 많은 청담동과 가깝기 때문일 것”이라고 했다.

출처: MBC
한혜진씨가 사는 한진로즈힐 84㎡ 거실. /
출처: MBC
한씨 집 주방.
출처: MBC
한씨 집 드레스룸.

한씨는 2016년 1월 이 아파트 84㎡ 한 채를 6억6700만원에 매입했다. 현재 부동산중개 온라인 사이트에는 10억7000만~11억5000만원에 매물이 나와 있다. 시세 기준으로 보면 한씨가 구입한 이후 집값이 4억 정도 오른 셈이다. 

출처: 국토교통부
논현동 '한진로즈힐' 아파트 실거래가 추이. 84㎡가 지난해 10억원을 넘었다.

한진로즈힐은 2004년 5월 입주했다. 최고 9층 2개동에 81가구 규모인 사실상 ‘나홀로 아파트’다. 주택 시장 호황기인 2002년 한진중공업이 5억166만원(84㎡ 기준)에 분양했다. 당시 1순위 청약에서 29.8대 1의 경쟁률을 기록하며 인기를 끌었다.

하지만 부동산 침체기인 2004년엔 시세가 4억7000만~5억원으로 분양가 이하로 떨어지기도 했다. 단지 규모가 작아 다른 아파트보다 상품 경쟁력이 떨어져 시세 하락 폭이 컸다는 분석이 나온다.

출처: 다음 지도
논현동 '한진로즈힐' 위치. 지하철 강남구청역이 걸어서 10분쯤 걸린다.

한진로즈힐에서 가장 가까운 지하철역은 7호선과 분당선 환승역인 강남구청역이다. 단지에서 걸어서 10분 정도 걸린다. 주변 학교는 학동초, 언주중, 언북중, 영동고 등이 가깝다. 

글=이지은 기자
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