리얼캐스트

 실제 통계청에서 실시한 인구주택총조사의 

가구주 연령별 점유형태 분포를 보면 

30대 이상부터 

자기집 비율이 가장 높게 나타났으며,

 특히 대부분의 연령대에서 

자가비율이 감소추세인 반면 

30대와 40대의 자가비율만이 

2010년 대비해 각각 2.4%p와 1.5%p 상승했습니다. 

이는 에코세대가 

이미 주택시장의 주 수요층으로 

부상했음을 시사합니다.

 지난해 전국에서 거래된 단독주택 매매 건수는 

총 11만8,937건으로 

5년 전인 2011년(9만9,094건)에 비해 

20.02%가 늘었습니다. 

반면 같은 기간 아파트 매매건수는 

2.29% 줄었습니다. 

이는 그만큼 단독주택 선호도가 

높아지고 있다는 방증입니다. 

에코세대는 

고도성장기를 통해 

부를 축적하고 미래를 준비한

 베이비붐 세대와 달리 

저성장•저취업 시대를 살면서 

집을 투자 목적이 아닌 실거주 목적으로 

바라보고 있는데요. 

 때문에 에코세대는 

층간소음 없이 

아이들이 마음껏 뛰어 놀 환경을 마련하고

 자신의 취미생활을 즐기고 풍족하게 만들기 위해 

주차공간도 넉넉한 마당이 있는 단독주택으로 

이동해 가고 있고, 

그것이 또한 에코세대를 중심으로 

단독주택이 인기 가속페달을 밟는 이유죠.

 과거 단독주택은 공원, 녹지 등

 쾌적한 주거환경 속 전원생활을 내세우며

 세컨드하우스 개념으로 도심 외곽에 조성됐죠. 

그러나 최근에는 학교와 교통, 상업 등의 

다양한 생활 인프라를 강조한 

도심과 가까운 단독주택이 주목 받고 있습니다.

또 다른 트렌드는 

블록형 단독주택단지로 조성된다는 점입니다.

 여러 세대가 단지를 이루는 블록형 단독주택은 

아파트의 편리함과 단독주택의 쾌적함을 

동시에 누릴 수 있다는 장점이 있습니다.

 영화 <가위손>의 배경이 되는 마을을 

떠올리면 이해하기 쉬운데요. 

가족 수에 맞는 적정 규모의 주택을 소비하고 

디자인보다 실용성을 중시하는 

에코 세대의 특성에 맞게 

단독주택 역시 규모가 축소되고 

실속형으로 변화하고 있습니다. 

과거 단독주택은 대형 규모에 분양가격만 해도 

10억~30억원이 훌쩍 넘는

 고급형이 주를 이뤘습니다.

 오는 2월 김포 한강신도시에서 

첫 선을 보이는 블록형 단독주택 ‘자이더빌리지’를 

짓는 GS건설이 대표적입니다. 

GS건설이 시공하는 자이더빌리지는 

2018년 개통될 김포도시철도 운양역•마산역 인근 

3개 부지 6만6,680㎡에 

지상 3층 전용 84㎡ 총 525가구로 구성됩니다. 

이처럼 에코세대가 

단독주택 시장에서 두각을 드러내면서 

그들의 주거소비 패턴에 따라 

단독주택 트렌드도 변하고 있는데요.

 2000년대 초부터 

대형 건설사들의 브랜드 아파트가 

연이어 등장하면서 

아파트 트렌드도 변화한 것처럼 

앞으로 단독주택 시장도 

대형건설사의 참여로 

급속히 변화할 것으로 보입니다.

 마지막으로 한 전원주택 건설사 대표의 

말을 들어보시죠.