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2월분양시장..설연휴 빨리끝나라

리얼캐스트 작성일자2017.01.19. | 9,602  view

매년 초 분양시장은 설 이후에

본격적으로 시작합니다.


올해는 이른 설(1월 말)로 인해

2월초부터 분주해질 전망인데요.

‘1순위 자격이 어떻고’, ‘대출이 되네 마네…’ 등등

지난해와 달라진 분위기로 인해

예비청약자들이 얼마나 적극적으로

분양시장에 뛰어들지 귀추가 주목됩니다.

부동산인포에 따르면 설이 끝난 후

2월 전국에서는 12개 단지, 1만1996가구가

분양을 계획 중인 것으로 조사됐습니다

(임대제외. 일반분양가구 기준).


이는 작년 동기(19개 단지, 7,770가구) 대비

58.9%(4,446가구) 증가한 수준입니다. 


올해 1월(예정 물량 포함 6,856가구)보다도

5,000가구 가량 많죠.

12곳 가운데 7곳이 단지규모 1,000가구 이상

대단지 입니다. 


이들 대단지 물량이 전체 분양가구의

84.5%(1만139가구)를 차지할 만큼

대단지 비중이 크다는 것이 2월

분양시장의 특징이네요. 

권역별로는

△수도권 5곳 5,222가구

△지방광역시 2곳 3,480가구

△지방도시 5곳 3,294가구 등으로

수도권과 광역시가 작년에

비해 증가했습니다.

반면 지방도시는 1,500여가구가 줄어들면서

봄 분양시장을 준비하려는 모습입니다.

2월 분양시장에 대한 부동산인포

권일 리서치팀장의 말입니다.

“연초 분양시장, 특히 2월의 경우 쌀쌀한 날씨 가운데도 분양현장을 찾는 이들이 많으면 분양시장이 상황이 아주 나쁘지는 않다고 가늠할 수 있습니다”
“올해 2월은 청약 및 대출 등의 규제로 1순위 청약자수가 줄면서 전반적인 청약률은 낮아지겠지만 분양물량에 비해 미분양 증가가 미미하다면 분양시장은 비관적이지만은 않다고 볼 수 있습니다. 실수요자들은 금리인상에 대비해 대출부담을 줄이고 거주하기 편한 입지의 단지를 선별 청약하는 것이 좋습니다“

다음은 2월 중 분양하는

수도권 주요 아파트 입니다.


SK건설과 현대산업개발이

서울 은평구 응암동 응암10구역을 

재개발하는 백련산 SK뷰 아이파크를

분양합니다.


총 1,305가구 중 전용면적 59~100㎡

461가구가 일반분양분입니다.


지하철 6호선 응암역과 새절역을

이용할 수 있고 백련산이 가까워 쾌적합니다.


이마트, 신응암시장, 서부병원 등이 가깝고

은명초, 영락중, 충암중∙고 등을 걸어서

통학할 수 있습니다.

대림산업이 인천 중구

영종하늘도시 A46블록에 전용면적

74~84㎡, 총 1,520가구 규모의 대단지

아파트 e편한세상 영종하늘도시2차를

분양합니다.


이 아파트는 영종하늘도시 중심지에

위치해 있습니다. 


영종하늘도시는 지난 해 공항철도

영종역 개통으로 서울방면 교통여건이

좋아졌고 파라다이스시티 개발 대형

개발사업이 진행 중입니다.

GS건설은 경기 오산시 부산동

부산도시개발지구 4지구에

전용면적 59~102㎡, 총 1,090가구의

대단지 아파트 오산시티자이 2차를

분양합니다.


이 아파트는 오산도심과 동탄2신도시

더블 생활권입니다.


오는 10월 입주예정인 1차(2,040가구)와

3,100여가구에 달하는 브랜드

타운을 형성한다.

다음은 비수도권 주요 분양단지 입니다.

포스코건설은 부산 강서구 

명지국제도시 복합 2,3블록에 

전용면적 80~113㎡, 총 2,936가구를

분양합니다.


오피스, 오피스텔 등과 함께 조성되는

대규모 복합단지 입니다.


부산서부지청이 인근에 들어서며

중심상업지구가 가깝습니다.

이외에도 단지 인근에는 외국계 학교,

백화점부지 등이 인접해 있습니다.

GS건설은 충북 청주시 비하동에

전용면적 59~110㎡, 총 1,495가구 규모의

서청주파크자이를 분양합니다.


대규모 근린공원이 있어 주거환경이

쾌적하며 청주일반산업단지가 가까워

관련 종사자들이 출퇴근하기 좋습니다.


롯데마트, 청주고속버스터미널, 

청주프라임병원, 하나병원, 흥덕보건소 등

편의시설과 의료시설들을

쉽게 이용할 수 있습니다. 

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