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11월 전국 4만6,000가구 분양... 작년 동기대비 18.5%감소

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최근 부동산시장에서
자주 들을 수 있는 말이 ‘과잉이다’,
‘과열이다’ 라는 말입니다.

‘과잉’은 분양, 입주 등의
공급적인 측면이고
‘과열’은 매매가 등의
주택가격 상승 측면이 되겠죠.
최고!
상황이 이렇다 보니 정부에 대한
부동산 시장 규제 압박이 계속되고 있고
실제로 구체적인 지역, 방법 등과 관련한
다양한 예측들도 나오고 있습니다.

때문에 분양을 계획 중인 건설사나
청약을 준비 중이던 예비청약자들 모두
고민이 깊어가고 있습니다.

그래도 분양시장의 시계는 돌고 있습니다.

부동산인포에 따르면
11월 전국에서 분양예정인 물량은
총 57곳, 4만6,460가구인 것으로
조사됐습니다
(일반분양가구 기준. 임대제외).
초롱초롱
이는 공급이 쏟아졌던
작년 동기(95곳 5만6,989가구) 대비
18.5% 감소한 수준이지만
2014년(3만9,830가구) 보다는
16.6% 증가해 여전히 적지 않은 분양물량이
계획 중인 것으로 나타났습니다. 

권역별로는
△수도권 2만6,092가구
(작년 3만1,793가구)
△5개 지방광역시 6,663가구
(작년 6,684가구)
△지방도시 1만3,705가구
(작년 1만8,512가구)
등 입니다.
신남
작년에 비해 모든 권역이 감소했으나
세부 지역으로 들어가 보면
서울, 부산, 강원, 경북 등 지역이
작년 11월에 비해 분양이 많습니다.

특히 서울, 부산은 올해 들어서도
청약열기가 좀처럼 식지 않고 있어
11월에도 그 열기가 이어질지
주목되고 있습니다.

다만 최근 들어 특정 지역에 대해
투기과열지구 지정 검토가 거론되는 등
시장의 규제 강화 움직임이
감지되고 있어 분양시기를 조정하는
건설사들이 점차 증가할 가능성도 높아졌습니다. 
우와!
부동산인포 권일 리서치팀장의 말입니다.
“최근 계속되는 정부의 규제강화 시그널 등으로 건설사들이 연내 분양계획을 세웠음에도 불구하고 구체적인 시기를 잡지 못하는 곳들이 많습니다. 규제가 발표, 시행되면 예비청약자들의 심리에도 영향을 줄 수 있는 만큼 건설사들의 고민은 깊어질 수밖에 없죠”

“시장이 불안정해 보일수록 예비청약자들은 교통, 학군, 인프라, 발전가능성 등을 체크하고 이들 조건들을 고르게 충족할 만한 곳에 청약하는 것이 좋습니다”

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주거환경이 쾌적합니다. 
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e편한세상 동래명장을 분양합니다.
부산지하철 4호선 명장역을
걸어서 이용할 수 있으며 차로는
원동IC를 통해 이동하기 쉽습니다.

단지 인근 명동초, 금정고가 있어
통학하기 쉽고 산이 인접해 쾌적합니다. 
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부산 기장군 정관신도시 A-21블록에
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강변공원, 좌광천수변공원 등이 있어 쾌적합니다.

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걸어서 통학할 수 있습니다.

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전용면적 84㎡, 총 1,162가구를 짓는
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송정지구 최초로 단지 내
2층 규모의 별동학습관이 들어서며
전문교육기관과 연계한 학습프로그램도
운영할 방침입니다.
팬트리, 안방서재 등을 특화한
평면설계도 도입되며 일부 세대에서는
다락공간도 제공됩니다.

송정지구 내 분양단지 중 유일하게
1,000가구가 넘는 대단지입니다.

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데시앙(단지명 미정) 아파트를 분양합니다. 
마산역을 이용할 수 있으며 삼호로를 통해
남해고속제1지선 서마산IC 진입이 쉽고
3.15대로 등을 통해 마산회원구 전역으로
이동할 수 있습니다.

마산자유무역지역, 창원국가산단 등으로
출퇴근하기 쉽습니다.
㈜동양이
강원 원주시 흥업면 연세대 원주캠퍼스 인근에
전용면적 34~102㎡(예정),
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단지 인근으로 산림문화휴양관,
국립 백운산 자연휴양림 등이 가까워
주거환경이 쾌적합니다.

추후 남원주역세권 개발이 완료되면
교통여건은 더욱 개선될 전망입니다.
포스코건설과 금성백조주택이
세종시 4-1생활권 L4, M3블록에
전용면적 45~109㎡, 총 1,904가구를 짓는
세종더샵예미지를 분양합니다.
4-1생활권은
국책연구기관, 조세연구원, 국토연구원 등의
연구기관 등이 들어서며
괴화산근린공원 금강, 삼성천 등이 있어
주거환경이 쾌적합니다. 

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