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재개발 분양 작년의 2.5배 쏟아져

조회수 2016. 9. 8. 20:00 수정
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올 9월은 추석이 중순에 걸쳐 있습니다.
그렇다 보니 가을 분양시장의 본격적인 시작은
9월 말경부터 시작될 전망인데요.
연말까지 전국에선 재개발을 통해
1만6,370가구가 분양될 예정입니다.
이는 작년 같은 기간(6,626가구)의
2.5배에 달하는 수준입니다.
전체 공급물량 가운데 수도권 물량이
총 1만1,687가구로 전체의 71.4%를
차지합니다.
아무래도 최근 2년여사이 분양시장이
호조를 보이면서 서울의 뉴타운 등의
정비사업이 속도를 냈기 때문으로 분석됩니다.
지난 8월25일 발표된
‘가계부채 관리방안’을 이유로
주택공급이 감소할 것이라는 이야기가
심심치 않게 나오고 있습니다.
물론 공급이 줄어들 수 있는
개연성은 충분합니다.
하지만 당장 감소할 것처럼 해서
불안감을 조성하는 등 잘못된 행태들이
나오고 있습니다.
부동산인포 권일 리서치팀장은
“시장이 이런 식으로 왜곡되면 일부 지역들은 매도자 우위로 시장이 바뀌면서 매물이 줄고, 호가가 상승하는데다 분양가고 인상될 수 있어 실수요자들은 더 불안해지기 마련입니다. 이럴 때 일수록 대출한도와 상환능력을 잘 따져보고 분위기에 휩쓸러 청약해선 안됩니다. 다만 도심 좋은 입지의 재개발 분양물량은 도시 외곽이나 배드타운화 될 수 있는 택지지구 보다 수요가 안정적이어서 시장이 위축돼도 탄탄한 가격을 형성할 수 있습니다”
GS건설은 서울 마포구 대흥동 대흥2구역에
전용면적 59~112㎡, 총 1,248가구 규모의
신촌그랑자이를 짓습니다.
이중 492가구를 9월 중 분양합니다.
지하철 2호선 이대역과 접하고 있으며
신촌로, 마포대로 등 도로를 통해
광화문, 시청 등의 도심 업무시설과
여의도 등으로 출퇴근 하기 쉽습니다.
차로는 강변북로, 올림픽대로 등으로
진입이 쉬워 강남권으로도 빠르게
이동할 수 있습니다.
이외에 이대, 신촌일대 대형 상권과
신촌세브란스, 강북삼성병원 등도
이용하기 쉽습니다.
롯데건설은 서울 은평구 수색동
수색4구역에 전용면적 59~114㎡,
총 1,182가구 규모의 롯데캐슬을 짓습니다.
이중 495가구를 11월경 분양합니다.
경의중앙선 수색역 역세권이며
공항철도와 6호선 환승역인
디지털미지어시티역도 이용할 수 있습니다.
수색로, 가양대로를 통해 강변북로, 올림픽대로에
진입하기 쉽습니다.
시청, 광화문방면 도심으로
이동하기 쉽고 수색역세권 개발이
완료되면 대규모 복합쇼핑몰이 들어서는 등
다양한 인프라가 확충될 예정입니다.
SK건설은 서울 영등포구 신길동
신길뉴타운 5구역에 전용면적 39~136㎡,
총 1,546가구 규모의 SK뷰를 짓습니다.
이중 812가구를 12월경 분양합니다.
지하철 7호선 보라매역 역세권이며
대방초교가 단지와 접해 있고
강남중, 성남중고, 숭의여고 등의 학교로
통학하기 쉽습니다.
7호선을 이용해 강남방면 출퇴근이
수월하며 여의도와 도심방면으로도
출퇴근하기 쉽습니다.
이외에 한라는 경기 의정부 호원동
호원1구역에 384가구를,
두산건설은 경기 시흥시 대야동에
두산위브 1,382가구를 짓습니다.
대림산업은 부산 동래구 명장동
명장1구역에 전용면적 59~84㎡,
총 1,384가구 규모의 e편한세상을 짓습니다.
이중 828가구를 10월경 분양합니다.
반경 500m 거리에 명동초, 충렬중,
혜화여중∙고, 금정고 등의
총 7개 초∙중∙고교가 있어 교육환경이 좋습니다.
단지 뒤로 산이 접해 있어 쾌적합니다.
부산지하철 4호선 명장역 역세권입니다.
대우건설은 부산 서구 서대신동
서대신6구역에 전용면적 39~98㎡,
총 815가구의 푸르지오를 짓습니다.
이중 532가구를 11월경 분양합니다.
일반분양 비중이 65%에 달해
중간층 배정가능성이 높습니다.
부산지하철 1호선 서대신역과 동대신역
역세권이며 남포동 일대 자갈치시장 등
대형 상업시설을 이용할 수 있습니다.
아미산이 인접해 쾌적하며 단지 옆으로
대신푸르지오(595가구. 공사중)와 합쳐
1400여가구의 대단지를 형성하게 됩니다.
이외에 영무건설이
대구 봉덕동 용두지구에
영무예다음 622가구를,
신일컨소시엄이 경남 창원시 자산동에
신일해피트리 1,279가구를 짓습니다.
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