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리얼캐스트

9월 브랜드 아파트 분양봇물

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무더위, 여름휴가, 리우올림픽…
분양시장을 어렵게 했던 요인들이
사라지면서 본격적인 가을 분양
성수기가 문을 엽니다.
아자!아자!
가을 분양성수기의 첫 관문인
9월은 하반기 분양시장의 흐름을 좌우할
중요한 시기인 만큼 건설사들은
8월 무더위와 싸우며 준비를 해 왔는데요.

특히 올해 9월은 도급순위 10위권 내
대형 건설사들이 대거 분양을 계획 중에 있어
분양시장의 열기가 한층 뜨거워질 전망입니다.

부동산인포에 따르면
9월 전국에서 분양을 계획중인 아파트는
총 72개 단지 4만7,364가구로
집계됐습니다(임대제외).

이 가운데 도급순위 10위권인
대형건설사의 브랜드 아파트는 30개 단지
2만3,706가구로 전체의 50.1%를 차지합니다.
2016년 도급순위 10개사는
삼성물산, 현대건설, 포스코건설, 대우건설,
대림산업, GS건설, 현대엔지니어링, 롯데건설,
SK건설, 현대산업개발 등 입니다.

지난해 9월에는 전체 분양가구
3만133가구 중 10대 건설사의 브랜드 아파트는
1만2,033가구로 전체의 39.9% 였습니다.

올해 10대 건설사 분양가구가 지난 해의
약 2배 가량 증가한 셈입니다.

권역별로는 수도권에 10대 건설사
분양물량이 집중돼 있습니다.
9월 10대 건설사의 수도권 계획 물량은
1만7,913가구인데 이는 전체 2만3,706가구의
75.6% 수준에 해당됩니다.
부동산인포 권일 “10대 건설사의 수도권 비중이 높은 것은 수도권 땅값이 높아 그만큼 자금력 있는 대형 건설사들이 공급하기에 유리하고
재건축, 재개발 같은 정비사업 역시 이들 대형 건설사들이 주로 수주했기 때문에 수도권에 분양이 집중된 것으로 분석됩니다.”라고 말합니다.

대우건설, 현대건설, SK건설이
서울 강동구 고덕동 고덕주공2단지를 헐고
전용면적 59~175㎡, 총 4,932가구
(일반 2,010가구)를 짓는 고덕 그라시움을
분양합니다.

지하철 5호선 상일동역, 고덕역 역세권이며
강동그린웨이 명일공원 등 다양한 공원이
인접해 있습니다.

향후 9호선 연장 구간이 개통되면
강남방면으로 쉽게 이동할 수 있게 됩니다.


삼성물산이 서울 서초구 잠원동
신반포 한신 18차, 24차를 헐고
전용면적 49~132㎡, 총 475가구를 짓는
래미안 신반포 18∙24차(가칭)를 분양합니다.

이중 전용면적 59~84㎡ 146가구가
일반분양분 입니다.

1층을 필로티로 설계해 개방감을 높였고
생태계류원, 힐링정원 등의 녹지공간이
조성됩니다.

지하철 3호선 잠원역과 신사역을
이용할 수 있습니다.

대림산업이 경기 의정부시 신곡동
일대 추동공원 내에 전용면적 59~124㎡,
총 1,561가구를 짓는 e편한세상 추동공원을
분양합니다.

71만여㎡ 규모의 공원 내에 있어 쾌적합니다.

지하철 1호선의 의정부역, 외곽순환로
의정부IC 등을 통해 서울 도심 및
수도권 남부로 이동할 수 있다.


GS건설이 경기 안산시 사동
고잔지구 90블록에 전용면적 59~140㎡,
 아파트 6,600가구를 짓는
그랑시티자이를 분양합니다.

이중 1단계 3,728가구가 먼저 공급됩니다.

문화시설, 상업시설이 함께 들어서는
안산지역 최고층, 첫 대규모 복합단지며
향후 신안산선이 개통되면 서울 여의도 등
도심방면으로 쉽게 갈 수 있습니다.

GS건설이 부산 동래구 명륜동
명륜4구역을 재개발해 전용면적 45~84㎡,
총 657가구(일반 463가구)를 짓는
명륜자이를 분양합니다.

부산지하철 1호선과 4호선 환승역인
동래역 역세권이며 롯데백화점, 롯데마트,
메가마트 등을 걸어서 이용할 수 있습니다.

명륜초, 동래중, 부산중앙여고가 단지와
인접해 통학하기 쉽습니다.
칭찬
포스코건설이 대전 서구 관저동
관저지구 41블록에 전용면적 74~101㎡,
총 954가구를 짓는 관저더샵2차를 분양합니다.

금동초, 서일고, 서일여고 등이 가까워
통학하기 쉽습니다.

관저지구 30블록 더샵1차(954가구)와
28블록에도 더샵 브랜드 아파트가 공급되면
이번 물량과 더불어 3,000가구에 달하는
브랜드 타운이 형성됩니다.

현대엔지니어링이 경남 진주시
초전동 초장1지구 1블록에 전용면적 84, 91㎡,
총 1,070가구를 짓는 힐스테이트 초전을
분양합니다.

대지면적의 약 35%가 조경면적으로
산책로, 놀이시설, 중앙광장 등이 조성돼
쾌적합니다.

장재초, 동명중, 동명고, 명신고 등의
학군과 새로 조성되는 학원가 등으로
교육환경도 좋습니다.
롯데건설과 신동아건설이
세종시 반곡동 세종4-1생활권 P1(M1,L2블록)에
전용면적 52~110㎡, 총 1,734가구를 짓는
세종캐슬앤파밀리에 2차를 분양합니다.

단지가 위치한 4-1생활권은 금강과 괴화산 사이에
위치해 쾌적하며 세종국책연구단지,
조세재정연구원, 법제연구원 등
여러 국책연구원이 인접해 있습니다.

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