철도, 도로 개통지역 미래가치를 품다
조회수 2016. 3. 4. 12:00 수정
교통여건 개선되는 지역 유망 분양, 입주단지 현황
도로, 철도시설은 부동산 가치를 판단하는
중요한 요인입니다.
역세권과 비역세권의 차이가 많다는 건
말해도 입만 아프죠.
다만 과거와 달리 최근 몇 년간 부동산 경기가
침체되면서 도로, 철도 개통이 시세에 반영되는
비중이 줄었다는 주장도 많은데요.
역발상이 필요합니다.
지금의 경기 상황에서 주목을 덜 받았다면
경기 회복시에는 교통입지가 좋은 지역들은
그만큼 값어치를 하게 됩니다. 올해 수도권에는
1월 신분당선 남부연장을 시작으로 9개 노선의
굵직한 철도, 도로 개통 소식이 있습니다.
신분당선 연장선에 이어
지난 2월 27일 인천 송도(국제도시 아님)~인천을
연결하는 수인선 연장선이 개통 됐습니다.
오는 6월에는 성남~여주선 복선전철과 7월에는
인천지하철 2호선이 8월에는
수서발 고속철도 SRT 등이 개통 될 예정입니다.
도로의 경우 4월에는 수원 권선구와
광명 소하동을 연결하는 수원~광명고속도로가
개통됩니다.
5월에는 서울 금천구와 서울 강남구가
연결되는 강남순환도시속도로가
개통될 예정입니다.
부동산인포 권일 리서치팀장은
통상 철도, 도로 등은 계획 수립, 착공, 개통직전 등 3차례 부동산 가격의 변화가 큰 편이나 최근에는 경기 침체로 이와 같은 변화가 적었던 게 사실입니다.” 라면서
다만 경기가 회복되면 교통 입지가 좋은 곳들은 수요가 증가하기 때문에 가격 상승 가능성은 여타 단지들보다
높아 단기적인 관점보다 중장기적인 안목으로 이들 지역의 분양, 입주 단지들에 관심을 가져 볼만 합니다.” 라고 말합니다.
대우건설은 경기 용인시 성복동 195-2번지
일원에 1,628가구 규모의 대단지 아파트
성복역 푸르지오를 5월경 분양합니다.
신분당선 성복역 역세권 단지며 단지 뒤 응봉 등
산을 접하고 있어 주거환경이 쾌적합니다.
성남~여주 복선전철이 개통예정인
경기 광주시에서는 태전동 태전지구 일원에
현대건설과 GS건설이 분양을 합니다.
현대건설은 태전7지구에 힐스테이트 태전2차
1,100가구를 5월경에,
GS건설은 태전7지구 C13,14블록에
전용면적 59~84㎡ 668가구를 9월경
분양할 계획입니다.
여주시 천송동에서는 KCC건설이 8월경
전용면적 84㎡ 369가구 규모의
여주 천송 KCC스위첸을 8월경
분양할 계획입니다.
수서발 고속철도 SRT 최대 수혜지역은
화성시 동탄2신도시, 평택시 등입니다.
동탄2신도시에서는 포스코건설이 A36블록에
전용면적 59~84㎡ 745가구 규모의 더샵을
4월경 분양합니다.
이어 우미건설이 동탄2차 우미린 956가구를 5월,
롯데건설이 롯데캐슬 945가구를
12월경 분양합니다.
평택에서는 포스코건설이 소사벌지구 C1블록에
전용면적 89~112㎡ 817가구 규모의
소사벌 더샵을 4월경 분양합니다.
공공택지인 소사벌지구 내 유일한
1군 브랜드 단지입니다.
서울 첫 경전철로 관심을 끄는 우이신설선은
강북구에서 동대문구까지
11.4㎞구간에 해당됩니다.
롯데건설은 오는 4월경 성북구 정릉동
길음3주택재건축을 통해
전용면적 59, 84㎡ 399가구 규모의
롯데캐슬을 분양합니다.
217가구가 일반분양분입니다.
인천지하철 2호선이 7월 개통되면
인천 남동구, 서구 등의 교통여건이
개선될 전망입니다.
모아종합건설은 인천 서구 청라국제도시
A1블록에 전용면적 71㎡ 418가구 규모의
청라 모아미래도를 분양하며 A5블록에서는
한양이 6월경 1,530가구 규모의
인천 청라 한양수자인을 분양합니다.
서울 서남부와 강남을 연결하는
강남순환도시고속도로가 5월경 개통되면
서울 금천구는 물론 광명시도 수혜가 예상됩니다.
광명시 광명역세권지구에서는
4월경 태영건설이 전용면적 84~102㎡ 1,500가구
규모의 대단지 태영데시앙을 분양합니다.
코스트코 등 대형마트 등을 이용하기 쉽습니다.
제2영동고속도로 수혜지역으로는
경기 광주시 이외에도
강원 원주기업도시도 꼽힙니다.
하반기 중으로 호반건설이 원주기업도시
3-1,2블록에 1,722가구를 분양할 계획입니다.
수원~광명고속도로 수혜지역으로
수원 호매실지구가 꼽힙니다.
한양은 호매실지구 C3블록에
전용면적 84, 97㎡ 총 1,394가구의
대단지 아파트인 수원 호매실 한양수자인을
4월경 분양할 계획입니다.
신분당선 연장 성복역을 걸어서
이용할 수 있는 용인수지휴엔하임 112가구가
4월경 입주할 예정입니다.
수요층이 두터운 전용면적 59㎡로
구성돼 있습니다.
성남~여주복선전철 수혜 단지로는
광주 역동에 위치한 e편한세상광주역
2,122가구가 눈에 띕니다.
오는 10월 입주예정인 광주역 역세권 단지입니다.
이외에도 이천시 증포동에
이천설봉 KCC스위첸 562가구(8월),
이천설봉3차푸르지오 554가구(11월) 등도
수혜가 예상됩니다.
수서발 고속철도 SRT 수혜지역인
화성 동탄과 평택에서는 동탄2신도시
경남아너스빌 전용면적 84㎡ 344가구(8월),
평택 비전동 소사벌지구에 위치한
평택 우미린1차 센트럴파크
전용면적 84㎡ 870가구 등이 입주예정입니다.
경전철 우이신설선 수혜 입주 단지로는
서울 성북구 돈암동
돈암코오롱하늘채를 꼽힙니다.
전용면적 59~113㎡ 629가구 규모로
오는 12월 입주예정입니다.
정릉3거리역을 이용할 수 있습니다.
인천지하철 2호선 수혜지역으로 꼽히는
인천 청라국제도시에서는 3월 중
청라파크자이 더테라스
1,2단지 646가구가 입주합니다.
전용면적 76~84㎡로 1층, 4층 등에
테라스가 적용됐고 4층 복층 가구에는
다락방도 마련됐습니다.
강남순환도시고속도로 수혜 단지로
서울 금천구 독산동
롯데캐슬 골드파크1차가 있습니다.
전용면적 59~101㎡ 1,743가구의 대단지로
1호선 금천구청역 역세권에 롯데마트,
금천구청 등을 쉽게 이용할 수 있습니다.
제2영동고속도로 수혜 입주단지로
원주 단계동 원주봉화산벨라시티가 있습니다.
566가구 규모며 11월 입주예정입니다.
경기 광주시에는 역동 e편한세상광주역
전용면적 59~84㎡ 2,122가구도 있습니다.
수원~광명고속도로 수혜 입주 단지로
화성 봉담 수영리에 위치한 봉담우방아이유쉘
전용면적 59~84㎡ 488가구(5월 입주)와
봉담 와우리에 위치한
봉담센트럴푸르지오 전용면적 59~84㎡
1,265가구(10월 입주) 등이 있습니다.
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