리얼캐스트

매년 영국 대학평가기관(QS)에서는 학계에서의 평판, 학생 수, 교원 수, 논문 피인용 수, 기업으로부터의 평판 등의 기준으로 세계 대학 순위권을 발표합니다. 세계 대학 순위권에도 국내 대학교 이름을 확인할 수 있는데요. 올해 세계 대학 순위 37위 서울대학교, 41위 카이스트, 83위 고려대학교, 87위 포항공과대학교, 95위 성균관대학교가 100위권 안에 포함돼 눈길을 끌고 있습니다.

세계 대학 순위권에 이름을 올린 대학교 인근에 위치한 주거 시설은 매년 새 학기마다 신입생, 재학생들로 북적입니다. 그렇다 보니, 수요가 안정적이어서 부동산 재테크 투자로도 주목받고 있는데요. 그 중에서도 대학가 인근에 있는 오피스텔은 정부의 12.16 부동산 정책에 아파트보다 영향을 적게 받고, 학생들의 선호도도 높아 더욱 관심을 모으고 있습니다. 이에 리얼캐스트가 대학가 인근에서 제일 많은 월세 거래가 이루어지고 있는 오피스텔을 통해 대학가 인근에 위치한 오피스텔의 현황은 어떤지 정리해봤습니다.

서울대학교 관악캠퍼스가 위치한 서울시 관악구 신림동에서 제일 많은 월세 거래가 이루어진 오피스텔은 어디일까요? 국토교통부 자료에 따르면, 지난 2019년 365건의 월세 거래가 이루어진 서울시 관악구 신림동에서 제일 많은 월세 거래가 이루어진 오피스텔은 31건의 거래를 기록한 삼모 더 프라임 타워입니다. 삼모 더 프라임 타워는 서울대학교 관악캠퍼스와는 거리가 있지만, 지하철 2호선 신림역과 도보 3분 거리인 역세권 오피스텔입니다.

역세권이고 주변에 상권도 잘 구성되어 있어 편의성이 높은 오피스텔인 삼모 더 프라임 타워의 매매 시세는 KB부동산 리브온에 따르면, 전용면적 23㎡가 1억5,350만~1억6,150만원(2020년 1월 24일 기준), 월세 시세는 보증금 1,000만원/60-65만원 선으로 형성되어 있습니다.

카이스트 본원이 위치한 대전광역시 유성구 어은동 인근에 위치한 신축 오피스텔 도룡 하우스디어반은 지난 한 해 31건의 월세 거래를 기록했습니다. 2019년 10월 준공된 신축 오피스텔인 도룡 하우스디어반은 주상복합 아파트 단지들 사이에 위치해 있어 아파트 못지 않은 시설을 누릴 수 있다는 장점을 지니고 있는데요. 카이스트 본원과는 차량으로 5분 이내로 이동이 가능하며, 여러 상업 시설, 엑스포 과학 공원, 수변 공원 등을 이용할 수 있습니다.

도룡 하우스디어반 매매가는 중개소 매물 가격 기준으로 전용면적 27㎡가 1억3,930만원대로 거래되고 있으며, 월세는 중개소 매물 가격 기준 보증금 500만~7,000만원에 월세25만~50만원대로 다양하게 거래되고 있습니다.

고려대학교 서울 캠퍼스가 있는 서울시 성북구 안암동에서 제일 많은 거래를 기록한 수산리빙텔 오피스텔은 고려대학교 서울 캠퍼스까지 도보 4분 내외로 이동이 가능한 최적의 위치를 자랑합니다. 또한 수산리빙텔 오피스텔은 지하철 6·우이신설경전철 보문역과도 도보 4분 거리여서 학세권, 역세권에 속합니다. 특히 수산리빙텔 오피스텔은 고려대학교 의료원과도 인접해 있어 수요가 탄탄함 오피스텔입니다.

고려대학교 인근에 오피스텔 매물이 거의 없어 수산리빙텔 오피스텔은 귀한 매물로 유명합니다. 현재 수산리빙텔 월세 실거래가는 보증금 2,000만원, 월세 45만원(2019년 2월)에 이뤄진 바 있습니다.

포항공과대학교가 위치한 경북 포항시 남국 지곡동 인근에서 제일 많은 월세 거래가 이루어진 오피스텔은 대잠코아루타워 오피스텔로, 총 109 건 중에 105건이 거래됐습니다. 대잠코아루타워 오피스텔은 포항 시외버스터미널과 도보 2분, 영화관과 마트 같은 상업시설과는 도보 3분 거리에 있어 포항 시내에서도 편의성이 높은 오피스텔입니다. 또한, 주거 시설이 부족한 포항공과대학교와 차량으로 5분 거리에 있어 아파트가 부담스러운 학생들에게 인기를 얻고 있습니다.

대잠코아루타워 오피스텔 전용면적26㎡는 지난 해 8월 1억300만원에 실거래 된 바 있으며, 월세는 중개소 매물 가격 기준 보증금 500만~1,000만원, 월세 40만~42만원대로 형성되어 있습니다.

성균관대학교 서울캠퍼스는 서울시 종로구 명륜3가, 창덕궁 바로 뒤에 위치해 있습니다. 문화유적지 인근에 위치해 있기 때문에 성균관대학교 인근에는 오피스텔, 아파트 매물이 귀합니다. 대부분 오래된 다가구 주택이 위치해 있어 오피스텔을 찾는 사람의 수요를 다 맞추지 못하고 있습니다. 성균관대학교는 한국예술종합학교, 카톨릭대학교, 한성대학교와 인접해 있고 대학로 상권, 지하철 4호선 혜화역, 한성대역도 가깝습니다.

성균관대학교 인근 오피스텔로는 휴아름 스튜디오를 들 수 있는데요. 한성대역과 도보 1분, 성균관대학교와는 도보 15분 거리에 있습니다. 휴아름 스튜디오는 전용면적 17㎡ 월세는 중개소 매물 가격 기준 보증금 1,000만원 월세 70만원으로 형성되어 있습니다.