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9월 분양 큰 장, 전국 3만8700여가구 일반분양

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9월은 하반기 가을 분양성수기의 문을 여는 달입니다. 7~8월 한여름 못 했던 분양물량들이 속속 공급이 되는 시기 인데요.


올해 9월 분양시장은 중순경 수도권과 지방광역시를 중심으로 전매제한 확대 시행을 앞두고 있어 공급에 어려움을 겪을 수도 있습니다. 다만 분양가 인상폭이 집값 상승폭보다 현저하게 낮은 상황이 계속되고 있어 예비청약자들은 분주하게 움직일 것으로 예상 됩니다.

전국 4만6600여가구 공급… 이중 3만8700여가구 일반분양

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 9월 중 전국에서 총 4만6654가구가 공급될 예정입니다. 이중 일반분양가구는 총 3만8766가구 입니다(아파트기준. 임대제외). 작년 9월보다 약 2.6배 많은 수준입니다.


권역별로는 수도권이 1만4287가구로 지방광역시(1만2966가구), 지방도시(1만1513가구) 보다 많습니다.


시도 가운데는 경기도가 1만4134가구로 가장 많고 대구가 5050가구가 뒤를 이었습니다. 이외에 충북, 충남, 광주 등에서 3000가구가 넘는 물량이 계획 돼 있습니다.

지방광역시는 작년 동기에 비해 1만319가구가 증가합니다. 이는 9월 분양권 전매 시행을 앞두고 공급계획이 몰린 이유로 분석됩니다.


부동산인포 권일 리서치팀장은 “전매제한 시행 등의 변수가 있지만 여전히 시세보다 분양가가 낮게 책정되고 있어 청약경쟁은 치열할 전망입니다”라면서 “다만 인기 단지와 비인기 단지간의 청약결과는 벌어질 것으로 보여 일부 비인기 단지들 중심으로는 미분양이 증가할 가능성도 배제할 수 없습니다”고 말했습니다.


다음은 권역별 주요 분양예정 단지들입니다. 

수도권 주요 분양예정 단지

동양건설산업이 서울 양천구 신월동에서 신목동 파라곤을 분양합니다. 총 299가구 중 153가구가 일반분양분입니다. 서울지하철 2호선 지선 신정네거리역을 이용할 수 있으며 양강초, 양강중이 가깝습니다. 오는 9월 1일 1순위 청약접수가 실시됩니다.


GS건설이 경기 의정부 의정부동에 짓는 의정부역스카이자이를 분양합니다. 전용면적 66~84㎡, 총 393가구 규모로 지하철1호선 의정부역, 경전철 의정부중앙역 역세권이며 향후 GTX-C노선이 개통될 예정입니다. 의정부중앙초교가 단지 옆에 있으며 신세계백화점 등 상업시설을 이용할 수 있습니다.


경기 평택에서는 동문건설이 평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차를 분양합니다. 1134가구 규모며 현재 공정이 75% 이상 진행된 후분양 아파트 입니다. 지하철 1호선과 SRT가 정차하는 지제역이 가깝습니다.


이외에 경기 여주시 교동 여주역세권 도시개발사업지에서는 일신건영이 휴먼빌 640가구와 우남건설 우남퍼스트빌 602가구가 분양하며 경기 화성시 남양뉴타운에서는 대림산업이 606가구 규모의 e편한세상 남양뉴타운 아파트를 분양할 계획입니다.

지방광역시 주요 분양예정 단지

대구에도 분양물량이 대거 쏟아집니다.


태영건설이 대구 동구 신암동에서 전용면적 59~84㎡, 총 862가구 규모의 동대구 더 센트로 데시앙을 분양합니다. 동신초교가 인접한 초품아 단지며 대구지하철 1호선 신천역과 가깝고 신세계백화점 등 동대구역 일대 상업시설을 이용할 수 있습니다.


(주)한양이 대구 달서구 송현동에 짓는 한양수자인 아파트를 분양합니다. 1021가구 중 810가구가 일반분양분 입니다. 대구지하철 1호선 서부정류장역과 송현역을 이용할 수 있고 두류공원, 학산공원 등도 도보권에 있습니다.


이외에 수성구 지산동에서 포스코건설이 더샵수성라크에르 899가구, 서구 원대동에서는 GS건설이 서대구센트럴자이 1526가구를 분양합니다.


부산에서는 대우건설이 남구 대연동 대연비치를 재건축해서 1374가구 규모의 푸르지오 아파트를, 광주에서는 중흥토건과 두산건설 컨소시엄이 북구 임동(유동)구역을 재개발 해 짓는 금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 2240가구를 분양할 계획입니다.

지방도시 주요 분양예정 단지

대우건설이 전북 완주군 삼봉지구 짓는 완주 푸르지오 더 퍼스트를 분양합니다. 단지가 들어서는 삼봉지구는 근린공원과 대규모 편백나무숲이 조성될 예정이며 완주일반산업단지, 완주테크노밸리 등으로 출퇴근하기 쉽고 완주테크노밸리 2단계사업이 추진 돼 수요가 더 늘어날 전망입니다.


금호산업이 경북 경산시 하양지구에서 전용면적 59㎡, 총 626가구 규모의 경산 하양 금호어울림을 분양합니다. 초중고교가 가깝고 대구카톨릭대(효성캠퍼스), 대구대, 영남대(경산캠퍼스) 등도 인접해 있습니다. 대구도시철도 1호선 연장 하양역이 2023년 개통될 예정입니다.


이외에 충북 청주 오송생명과학단지에서는 동양건설산업이 오송역 파라곤 센트럴시티 2415가구를, 충남 당진 수청동에서는 동부건설이 동부센트레빌 1147가구, 강원 강릉시 포남동에서는 동도건설이 KTX강릉역 동도센트리움 426가구를 분양합니다.

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