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상반기 1000가구 이상 대단지 공급 몰린다

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상반기 1000가구 이상 대단지 약 10.6만가구 분양

신축년 분양시장이 개장한 후에도 지난해부터 이어진 청약시장의 열기가 식지 않고 있습니다.


특히 똘똘한 한 채를 찾는 수요자들의 발길이 1000가구 이상 대단지로 눈에 띄게 이어지는데요. 올해 경기 의정부에서 분양한 의정부고산 수자인 디에스티지 C4블록(1,033가구) 1만4300건, 인천 송도 크리스탈오션자이(1,503가구) 약 2만건 등 1순위 청약자가 몰리기도 했습니다.


업계에 따르면 올해 상반기 전국에서 1000가구 이상 대단지 아파트는 60곳이 넘습니다. 1~2월 이미 분양한 물량 13곳을 제외하면 6월까지 50곳 이상이 분양을 계획중인 것으로 나타났습니다. 총가구 기준으로는 약 8만4000여가구, 일반분양은 6만5000여가구 입니다.


이중 상위 20개 대형건설사에서 공급하는 브랜드 아파트는 약 5만 가구가 공급을 앞두고 있어 눈길을 끕니다.


이처럼 수요자들이 대단지 아파트를 선호하는 이유는 편의시설, 주거환경 등에서 우수한 경우가 많기 때문인데요. 소규모 단지보다 상대적으로 관리비가 저렴하기도 하며 건설사들도 특화된 설계와 기술, 조경, 커뮤니티 시설 등에 공을 들여 브랜드 인지도에도 신경을 쓰기 때문입니다.


그렇다 보니 지역 시세를 리드하는 단지들은 대단지가 많습니다. 국토부 실거래가 자료에 따르면, 경기도 남양주시 별내지구에 위치한 ‘별내아이파크 2차는 총 1083가구의 대단지 인데요. 전용 84m²의 3.3m²당 평균 매매가가 2,457만원 수준으로 별내동 전체 아파트 평균 매매가(3.3m²당 1901만원)보다 높습니다.


같은 생활권에서도 대단지 가격이 두드러집니다. 경기도 하남 미사강변도시에 있는 ‘미사강변센트럴자이’(1222가구)와 ‘미사강변제일풍경채’(726가구)의 경우를 보면 미사강변센트럴자이 전용 96m²의 일반 평균 매매가는 13억1250만원인데 입주시기가 2년이나 늦은 미사강변제일풍경채 전용 97m²의 시세는 11억5000만원으로 약 2억원가량 차이가 납니다.


부동산인포 권일 리서치팀장은 “소규모 단지와 대단지는 단지에 들어서는 순간부터 차이를 느낄 수 있을 만큼 시설, 조경 등 여러 면에서 다릅니다. 약간 비용을 더 주더라도 수요자들이 대단지를 선호하기 때문에 가격도 대단지가 더 잘 오르는게 일반적입니다”고 말했습니다.

상반기 대단지 주요 분양예정 단지

태영건설이 3월 용인시 처인구 김량장동 용인8구역을 재개발하는 ‘용인 드마크 데시앙’을 분양합니다. 


단지는 총 1,308가구 규모며 이 중 1,069가구가 일반 공급됩니다. 단지 인근에 32만여㎡ 규모의 용인중앙공원과 경안천이 위치해 쾌적하며 용인경전철 에버라인 운동장·송담대역과 용인공용버스터미널과 인접해 수도권은 물론 전국 각지로의 이동하기 쉽습니다.


GS건설이 경기도 수원시 장안구 정자동에서 ‘북수원자이 렉스비아’를 3월경 분양합니다. 단지는 총 2,607가구며 이중 1,598가구가 일반분양 분입니다. 인근에 인덕원~동탄 복선전철 북수원역(가칭)이 2026년 개통될 예정이며 경수대로(1번 국도), 영동고속도로(북수원 IC), 과천봉담도시고속화도로 등 광역교통망이 좋습니다.


아이에스동서(IS동서)가 울산 덕하지구에서 ‘울산 뉴시티 에일린의 뜰’을 3월경 분양합니다. 총 1,947가구 대단지며 도시개발 사업지인 덕하지구는 신규아파트 입주로 미니신도시급 주거타운으로 변할 전망입니다. 단지 앞으로는 청량천이 있어 쾌적하며 차량으로 20분이면 울산 최대 번화가인 삼산동·달동까지 이동 가능합니다.


대우건설이 경남 김해시 안동1지구 도시개발구역에 ‘김해 푸르지오 하이엔드 2차’를 3월경 분양합니다. 단지는 총 1,380가구며 김해대학역, 신세계백화점 김해점 등 주거 인프라를 이용할 수 있으며, 진행중인 안동 도시개발사업을 통해 정주여건이 크게 개선될 예정입니다.


DL이앤씨(DL E&C)가 2월 중 경남 거제 고현항 지구단위계획구역 L2블록에서 ‘e편한세상 거제 유로스카이’를 분양합니다. 단지는 1,113가구며 거제 앞바다가 보이는 스카이 커뮤니티와 유로아일랜드에서 호평 받았던 DL이앤씨의 C2하우스가 적용됩니다. 

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