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빌라 매매시 '이것' 모르면 난리난다?!

조회수 2021. 3. 17. 17:41 수정
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안녕하세요 리브부동산TV 3분 부동산 상식입니다.

서울 아파트 가격 상승으로 인해 최근 빌라 매입에 대한 관심이 늘어나고 있는데요,

과연 빌라는 왜 인기가 있는 걸까요?

그 이유는 빌라가 부동산 규제로 부터 자유롭기 때문입니다. 

지난해 6월에 발표된 6·17 부동산대책에 따르면 규제지역에 위치한 아파트는 3억원 이상일 시 전세자금 대출 제한이 있지만 빌라는 해당되지 않습니다. 또한 7·10 부동산대책에서도 빌라는 주택임대사업 등록제도 세제 혜택이 유지됐는데요. 이러한 장점으로 인해 빌라 매입은 지난해부터 꾸준히 인기를 모으고 있는 것이죠. 하지만 빌라는 매매 전 세심하게 꼭 체크해야 하는데요, 

지금부터 빌라 매매 전 체크사항을 자세히 정리해 드리겠습니다. 집중!

먼저 실거주를 목적으로 빌라를 매입하시는 분들이 꼭 확인해 보셔야 하는 것이 있습니다. 

바로 불법 건축물 확인입니다. 아파트는 발코니 확장이 합법화이기 때문에 상관이 없지만 빌라의 경우 발코니 확장이 불법 건축물로 판단되면 철거에 대한 부담도 있기 때문에 꼭 불법 건축물 확인이 필요합니다.

또한 매입하려는 빌라 외에도 주변 건축물 형태도 파악해야 하는데요, 다른 건물과 거리가 좁은 빌라는 주변 건축물이 어느 정도 거리로 있느냐에 따라 일조권이 달라지기 때문에 꼭 확인해야 합니다.

다음으로 ‘전용면적’을 체크하셔야 하는데요. 전용면적이라고 해놓고 소수의 빌라는 발코니 공간까지 포함시키는 경우가 있으니 전용면적을 확인하실 때도 확장된 면적을 전용면적으로 포함시킨 것인지 따져보셔야 합니다.


그렇다면 실거주가 아닌 투자 목적으로 빌라를 매입하시려는 분들은 어떤 것을 체크해야 할까요? 

자세한 내용이 알고 싶다면 바로 아래 링크를 타고 들어와서 확인하세요~!

영상에서 모든 걸 알려드립니다^^!!

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