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세종시 역대 최고분양가 단지인데 '로또 아파트'?

조회수 2021. 2. 1. 15:35 수정
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서해 조망이 가능한 인천 송도국제도시 아파트 청약에 2만여 명이 몰렸습니다.


지난달 28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 인천 송도국제도시 랜드마크시티지구 A10블록에 들어서는 ‘송도자이 크리스탈오션’ 1순위 청약 979가구 모집에 2만281명이 접수해 20.8대 1의 평균 경쟁률을 기록했습니다.


최고 경쟁률은 전용면적 84㎡A 기타지역으로 76.2대 1의 경쟁률을 보였습니다. 전용 98㎡C 기타지역(66.3대 1), 98㎡B(65.3대 1), 84㎡G(47.6대 1) 등이 그 뒤를 이었습니다.


전용면적 84~205㎡ 총 1503가구 규모로 지어지는 이 아파트는 일부 저층을 제외하고는 전 가구에서 바다 조망이 가능한데요. 바다와 접한 전면의 동뿐만 아니라 후면 동도 바다 조망이 가능하도록 설계한 점이 특징입니다.


3.3㎡당 평균 분양가는 2230만원(발코니 확장 비용 제외)으로, 84㎡ 기준 분양가는 6억4200만원~7억8200만원입니다. 인근 단지의 실거래가와 비교하면 분양가가 크게 저렴한 편이 아님에도 불구하고 GTX-B노선 호재, 바다조망 등이 집값 상승 기대감을 높이면서 인기를 끈 것으로 보입니다.

서울 분양물량 ‘0’, 세종 등에서 분양 이어져

이번주 신규 분양 물량은 전국적으로 많지 않은 가운데 서울 분양 물량은 이번 주도 ‘제로(0)’로 분양 가뭄이 이어지고 있습니다.


리브부동산(Liiv부동산)에 따르면 이번주 전국 분양물량은 4456가구(오피스텔 포함, 임대 제외)입니다. 세종과 대구에서 분양하는 물량이 눈에 띕니다.


세종 행정중심복합도시 6-3생활권 H2블록과 H3블록에 들어서는 ‘세종 리첸시아 파밀리에’가 2일부터 1순위 청약을 접수합니다.


주상복합 아파트 1350가구와 오피스텔 217실 규모로 조성됩니다. 블록별로 살펴보면 H2는 전용면적 59∼100㎡ 아파트 770가구와 전용 20∼35㎡ 오피스텔 130실이며, H3는 전용 59∼112㎡ 아파트 580가구와 전용 20∼35㎡ 오피스텔 87실 규모로 지어집니다.


아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 H2블록 1281만원, H3블록 1309만원입니다. 2010년 세종시에서 첫 분양이 이뤄진 이래 역대 최고 분양가가 책정됐지만 지난해 세종시 집값이 크게 올라 주변 시세보다는 저렴한 수준입니다.


H2·H3블록은 당첨자 발표일이 2월 9일로 같아 중복 청약이 불가능하지만, 같은 블록의 경우 특별공급과 1순위 청약을 각각 넣을 수 있습니다. 일반분양의 경우 85㎡ 이하는 가점제가 적용되며, 85㎡ 이상의 경우 50%는 가점제로, 나머지 50%는 추첨제로 당첨자를 선정합니다.


대구에서는 수성구 파동에서 ‘수성 더팰리스 푸르지오 더샵’이 2일부터 1순위 청약을 진행합니다. 강촌2지구 재건축사업 단지로 총 1299가구 규모입니다. 이 중 1055가구가 일반분양됩니다.


수도권에서는 경기 가평에서 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’이 1일, ‘가평 자이’가 2일 각각 청약접수를 시작합니다.

한편 이번주 견본주택을 개관 예정 단지는 1월 29일 기준 확인되지 않았습니다.


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