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안녕하세요. 리브온TV 3분 부동산입니다.

분양 팸플릿을 보면 면적 종류가 정말 많죠? 전용면적, 공용면적, 공유면적, 분양면적, 공급면적, 계약면적, 기타공용면적, 서비스면적 등등 (아 종류 진짜많다). 모델하우스에서 설명들을 때는 알겠는데, 돌아서면 헷갈려요. 그래서! 오늘은 아파트의 다양한 면적에 대해 알아보도록하겠습니다.

앞서 말한 다양한 면적 중에서 가장 큰 범위에 속하는 『계약면적』은 분양면적과 기타공용면적을 합한 면적인데요, 『분양면적』은 공급면적이라고도 하며, 전용면적과 주거공용면적을 합한 면적입니다.

실면적을 뜻하는 『전용면적』은 주택소유자가 독점하여 사용하는 부분의 면적으로 공용공간인 거실, 주방, 욕실, 화장실과 독점공간인 침실로 구분됩니다.

『공용면적』은 공유면적이라고도 하며, 전용면적을 제외한 공용으로 사용되는 부분의 면적입니다.주거공용면적은 복도, 계단, 옥탑 현관 등이 해당되며, 기타공용면적은 관리사무소, 노인정, 독서실, 도서관로 구분됩니다.

『서비스면적』은 계약면적에서 제외되고, 발코니 등 용적률(대지면적에 대한 연면적 비율)에서 빠지는 부분의 면적인데요. 발코니, 다락, 필로티 공간, 지상주차장, 지하층, 테라스 등이 이에 해당됩니다.

대표적인 서비스면적인 발코니는 확장면적에 속합니다.

따라서 발코니를 많이 설치하기 위해 아파트 전면부 거실 쪽 공간을 말하는 베이(Bay) 구조를 최대한 많이 구성하는 것이 확장 시 공간활용에 유리하다고 하는데요, 

그 이유가 궁금하다면 지금 바로 영상에서 확인하세요!