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같은 아파트 단지인데 행정구역은 다르다?

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같은 아파트 단지임에도 행정 구역이 다른 곳이 있습니다. 행정구역이 나눠지는 위치에 있어 같은 아파트 단지임에도 행정구역이 다른 것인데요. 아파트 단지가 같은데 행정구역이 다른 것은 입주민들에게 불편을 줍니다. 같은 아파트 단지임에도 행정 업무를 보는 동사무소가 다르고, 또 학군도 달라 여러 불편사항을 만들고 있습니다.


이와 같은 불편사항을 알 수 있는 일례가 있습니다. 부산 해운대구에 있던 ‘대우금사’ 아파트는 101동과 106동은 금정구, 102~105동은 해운대구로 분류돼 101동과 106동만 조정대상지역에 포함되지 않는 일이 벌어졌습니다. 이로 인해 주민들은 행정구역 일원화를 제기했고 그 결과 행정구역 경계 조정 합의라는 결과를 이뤄냈습니다.


부산의 ‘대우금사’ 아파트처럼 행정구역이 다른 아파트는 여러 불편사항이 있습니다. 그렇다 보니, 아파트 시세도 다른 아파트에 비해 차이가 있기도 한데요. 이에 KB부동산 리브온(Liiv ON)에서는 부산 ‘대우금사’ 아파트 같은 행정구역이 다른 아파트는 어디에 있는지, 또 행정구역이 다른 아파트는 타 아파트에 비해 시세가 얼마나 차이 나는지 알아봤습니다. 

서울과 경기로 나뉜 ‘수락리버시티’

경기 의정부시 장암동에 위치한 ‘수락리버시티1·2단지’ 아파트는 서울과 길 하나를 두고 있습니다. 경기 의정부시에 있는 ‘수락리비시티1·2단지’ 길 건너에 있는 ‘수락리버시티3·4단지’는 서울 노원구 상계동에 위치해 있는데요.


같은 ‘수락리버시티’ 임에도 전혀 다른 행정구역을 지니고 있습니다. 이로 인해 ‘수락리버시티1·2단지’ 주민들은 행정구역 경계 조정에 대해 끊임없이 민원을 제기하고 있습니다. 그 이유는 같은 아파트 단지, 평수임에도 아파트 가격 차이가 나기 때문인데요.


‘수락리버시티1단지’ 아파트 전용면적 84㎡는 지난 6월 4억9,950만원에 실거래됐습니다. 반면 ‘수락리버시티3단지’ 아파트 전용면적 84㎡는 같은 달에 5억4,500만원으로 거래됐죠. 같은 아파트 단지이고 평수임에도 실거래가에서는 차이를 보이고 있는 것입니다.


이는 시세에서도 마찬가지입니다. KB부동산 리브온(Liiv ON)에 따르면 ‘수락리버시티1단지’ 아파트 전용면적 84㎡의 매매 시세(2020년 7월 20일 기준)는 4억3,000만~5억500만원, 전세 시세(2020년 7월 20일 기준)는 3억1,250만~3억3,500만원인데요.


‘수락리버시티3단지’ 아파트 전용면적 84㎡ 매매 시세(2020년 7월 20일 기준)는 4억7,250만~5억4,000만원, 전세 시세(2020년 7월 20일 기준) 3억4,000만~3억7,000만원입니다. 시세에서도 차이가 있는 것입니다.


이렇다 보니 ‘수락리버시티1·2단지’ 주민들의 불만은 커질 수밖에 없겠죠. 이에 의정부시와 서울시는 지자체 간 협의를 통해 ‘수락리버시티1·2단지’ 행정구역 조정에 나설 계획을 밝혔습니다. 아직 확정은 아니지만 서울시와 의정부시는 현재 협력사항을 합의하며 계획을 추진하고 있는 상황입니다. 

반반으로 나뉜 서울 강동구 ‘삼익파크맨션’ 아파트

서울 강동구에 위치한 ‘삼익파크맨션’ 아파트는 명일동과 길동의 경계선에 위치해 있습니다. 그래서 501~506동은 명일동, 507~513동은 길동으로 행정구역이 나뉘는데요. 같은 아파트 단지임에도 행정구역이 달라 행정업무를 볼 수 있는 동사무소가 다릅니다.


특히 ‘삼익파크맨션’ 아파트는 준공된 지 38년이 된 노후 아파트인데요. 아파트 노후화로 인해 현재 아파트 재건축 사업정비계획이 진행되고 있는 상황입니다. 행정구역이 다른 ‘삼익파크맨션’ 아파트가 재건축 이후에는 어떻게 될지 궁금하네요. 그렇다면 명일동과 길동으로 나뉘는 ‘삼익파크맨션’ 아파트의 현재 시세는 어떨까요?


KB부동산 리브온(Liiv ON)에 따르면 ‘삼익파크맨션’ 아파트 전용면적 79㎡의 매매 시세(2020년 7월 20일 기준)는 7억1,500만~7억8,000만원, 전세 시세(2020년 7월 20일 기준)는 2억9,000만~3억1,500만원대로 형성돼 있습니다.


‘삼익파크맨션’ 바로 옆에 위치한 ‘삼익맨션’ 아파트는 ‘삼익파크맨션’ 아파트와 마찬가지로 재건축 정비사업이 진행중입니다. 하지만 시세에서 차이를 보이고 있는데요. KB부동산 리브온(Liiv ON)에 따르면 ‘삼익맨션’ 아파트 전용면적 72㎡의 매매 시세(2020년 7월 20일 기준) 7억8,500만~8억9,500만원, 전세 시세(2020년 7월 20일 기준) 3억1,500만~3억3,500만원대입니다.


비슷한 평수임에도 행정구역 더 명확한 ‘삼익맨션’ 아파트의 시세가 더 높은데요. 이는 재건축 이후에도 더 명확한 행정구역을 지니고 있는 ‘삼익맨션’ 아파트를 선호할 이들이 많을 것이라는 기대감으로 해석됩니다. 

서울 마포구 ‘강변힐스테이트’, 행정구역은 달라도 한강뷰는 같아요

한강뷰를 즐길 수 있는 아파트로 유명한 ‘강변힐스테이트’ 아파트도 단지 내에 두 행정구역을 두고 있습니다. ‘강변힐스테이트’ 아파트 단지 내에는 서울 마포구 신정동과 현석동이 존재하는데요. 101~103동은 서울 마포구 신정동, 104~110동은 서울 마포구 현석동입니다.


‘강변힐스테이트’ 아파트는 두 행정구역으로 나뉘기는 하지만 한강뷰 아파트라는 사실에는 변함이 없는데요. 그럼 행정구역은 다르지만 한강뷰를 즐길 수 있는 ‘강변힐스테이트’ 아파트의 시세는 어떤지 알아볼까요?


‘강변힐스테이트’ 아파트 전용면적 84㎡ 시세(2020년 7월 20일 기준)는 KB부동산 리브온(Liiv ON)에 따르면 매매 9억2,000만~10억8,000만원, 전세 5억~5억7,500만원대를 보이고 있습니다. 

경기 안양시 ‘삼성래미안’, 단지 중 한곳만 ‘市’가 다르다?

아파트 단지 내에 시가 다른 곳도 있습니다. 경기도 안양시에 위치한 ‘삼성래미안’ 아파트가 바로 그 주인공인데요. ‘삼성래미안’ 아파트 내에는 안양시와 의왕시로 단지가 나눠집니다. 101~105동은 안양시, 106동은 의왕시로 구분되는데요. 이는 ‘삼성래미안’ 아파트가 안양시와 의왕시 구분선에 절묘하게 위치해 있어 생긴 결과입니다.


101~105동과 주소가 다른 106동은 실거래가에서도 차이를 보이고 있는데요. 전용면적 84㎡ 기준으로 106동은 지난 6월 5억 200만~5억3,500만원, 101~105동은 6억~6억2,000만원에 거래됐습니다. 같은 전용면적인데도 실거래가 차이를 보여 눈길을 끌고 있습니다.


그럼 구역 시가 다른 ‘삼성래미안’ 아파트의 시세는 어떤지 살펴볼까요? ‘삼성래미안’ 아파트 전용면적 84㎡의 시세(2020년 7월 20일 기준)는 KB부동산 리브온(Liiv ON)에 따르면 매매 5억7,500만~6억2,000만원, 전세 3억8,500만~4억1,000만원으로 형성돼 있습니다. 

부산시 ‘아시아드코오롱하늘채’, 길 하나로 나뉜 행정구역

지난해 9월 준공된 ‘아시아드코오롱하늘채’ 아파트도 두 행정구역을 지니고 있습니다. ‘아시아드코오롱하늘채’ 아파트는 부산 동래구 사직동과 부산 연제구 거제동 행정구역을 모두 지녔습니다. 101~102동은 부산 연제구 거제동, 103~104동은 부산 동래구 사직동으로 분리되는데요. 길 하나를 두고 101~102동, 103~104동이 나뉘어져 있습니다.


그렇다면 길을 두고 나눠진 ‘아시아드코오롱하늘채’ 아파트의 시세는 어떨까요? ‘아시아드코오롱하늘채’ 아파트 전용면적 84㎡의 매매 시세(2020년 7월 20일 기준) 5억8,500만~6억7,500만원, 전세 시세(2020년 7월 20일 기준) 3억5,000만~3억9,000만원대를 형성하고 있습니다.


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