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KT 에스테이트

부동산시장 이색 프로모션들~ 뭐가 있지?

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제품이나 서비스를 판매하기 위한 광고 활동 즉 ‘프로모션’은 쉬지 않습니다. 대신 호황, 불황 등 시장 상황에 따라 같은 상품이라도 프로모션 내용이 달라질 뿐이죠. 부동산 역시 공급자가 있고 구입자가 있습니다. 부동산 시장의 이색 프로모션을 알아 봤습니다.

우리는 프로모션의 홍수 속에 살고 있다~

살면서 다양한 프로모션을 접하게 됩니다. 쉴 틈 없이 쏟아지는 정보들 가운데는 특정 상품, 서비스를 구입 또는 이용하도록 하는 프로모션 정보들도 많죠.


이들 프로모션 정보를 잘 활용하면 원가 보다 저렴하게 물건을 구입하거나 업그레이드 된 서비스를 제공받을 수 있습니다.


부동산시장 역시 다양한 부동산 상품이 분포하듯 다양한 프로모션이 존재 합니다. 사회구조적 변화, 사고방식의 변화, 정보화 및 첨단화 등의 다양한 변화는 프로모션도 차별화 시킵니다.


최근에는 소비자들의 이목을 끄는 부동산 프로모션들이 등장하고 있습니다.

아파트 모델하우스의 변화…쇼룸이 모델하우스에?

주말이면 많은 사람들이 모이는 곳이 있습니다. 바로 분양하는 아파트의 실물(엄밀히 말하면 실제처럼 꾸며 놓은 모형)부터 다양한 정보가 제공되는 아파트 모델하우스죠.


아파트 모델하우스 입구에서 들어가면 전면에 아파트 전체를 축소해 만든 아파트 단지 모형이 보입니다.


그리고 좌우를 둘러보면 일부 면적의 유니트(실제처럼 꾸며 놓은 아파트 실내), 대형 위치도, 대형 동배치도, 상담석 등이 분포합니다. 이처럼 획일화된 모델하우스가 90% 이상은 될 것입니다.


하지만 최근 이러한 모델하우스에도 변화가 생기고 있습니다.


대림산업이 최근 공급한 경기 하남시 감일지구 아파트의 모델하우스는 이케아의 쇼룸을 연상시키는 공간별 체험존이 마련됐습니다.


사진처럼 현관, 주방, 거실, 세탁실 등의 공간이 쇼룸으로 조성 돼 있고 이를 둘러본 후 각 주택형 유닛을 둘러 봄으로 해서 소비자들이 자신이 분양 받는 아파트 공간에 대해 더 공감할 수 있게 한 것입니다.


오픈 때부터 방문객들로부터 좋은 반응을 얻었던 이 단지는 결국 평균 63.07대 1 이라는 청약률을 기록하며 1순위 청약 마감을 했습니다.

정기적 문화프로그램이 실시되는 기업형임대주택

일과 삶의 균형이라는 뜻의 ‘워라밸’이 확대되면서 집에 대한 인식도 단순히 먹고 자는 공간이 아닌 취미나 다양한 활동을 할 수 있는 공간으로 바뀌고 있습니다.


고가의 주택은 그 나름의 고급 커뮤니티 시설로 차별화된 서비스가 제공되기도 하는데요. 임대주택도 입주자를 위한 차별화된 서비스가 제공됩니다.


리마크빌은 KT그룹의 종합부동산 회사 kt에스테이트에서 운영하는 기업형 임대주택입니다.


이곳 리마크빌에서는 입주민을 대상으로 문화프로그램 서비스를 제공해 이목을 끄는데요. 뭔가를 배우고 싶어도 이동 및 찾아가야 이용하는 불편이 리마크빌 입주자들에겐 해당되지 않습니다.


리마크빌에서 제공하는 문화프로그램을 퇴근시간 이후나 주말에 마음 편하게 편한 복장으로 들을 수 있습니다.


그렇게 해서 지금까지 플라워클래스, 사진촬영, 가죽공예 등의 강좌를 실시 했고 5월에는 행잉플랜트 클래스를 진행해 미세먼지로부터 실내 공기를 정화시켜줄 수 있는 식물 관리법 등을 실시했습니다.


6월에는 집안 분위기를 상쾌하게 바꿀 수 있는 여름 리스 클래스가 예정 돼 있으며 이후로는 유럽 매듭 예술인 ‘마크라메 만들기’, ‘나만의 디퓨저 클래스’ 등 다양한 클래스가 예정돼 있습니다.


* 문화프로그램은 리마크빌 단지별로 상이 할 수 있습니다.

연중 다양한 프로모션이 실시되는 호텔

호텔은 다양한 프로모션이 실시되는 부동산 상품 중 하나입니다. 호텔입지를 활용한 프로모션을 실시하거나 첨단기술을 활용한 차별화된 서비스를 제공하는 프로모션을 진행하는데요.


노보텔 앰배서더 서울 동대문 호텔 & 레지던스는 동대문디자인플라자(DDP)를 걸어서 방문할 수 있는 입지를 활용해 DDP에서 개최되고 있는 디즈니 애니매이션 특별전 티켓이 제공되는 패키지 프로모션을 진행하고 있습니다.


호텔 내 식음업장을 이용하고 도심 속에서 문화여행을 즐길 수 있는 패키지로 미키마우스, 겨울왕국, 라이언킹 등 디즈니 인기 애니메이션들을 만날 수 있습니다.


또한 이 호텔에서는 혼족들을 위해 1인 숙박에 최적화된 패키지 프로모션을 실시 중인데요.


△객실 1박(슈페리어 객실), 조식, 애프터문 티타임, 해피아워 서비스, 주류 서비스가 포함 돼 있는 이그제큐티브 라운지 이용 △기가라이브 TV(GIGA Live TV) 무료 대여 △피트니스 및 수영장 무료 이용 혜택으로 구성되는데요.


기가라이브 TV(GIGA Live TV)는 1인 투숙객이 자유롭게 즐기는 실험형 극장으로 2D 영화 15편, 3D 영화 7편 등 총 22편의 영화를 무료로 객실에서 볼 수 있습니다.


휴식을 위한 일반적인 호텔이 아닌 엔터테인먼트로서 즐길 수 있는 호텔로 차별화 되는 셈입니다.

연체를 권하는 분양 프로모션?

최근 분양시장은 중도금대출 여부에 따라 희비가 갈리고 있습니다. 내용은 분양가가 9억원 이상이면 주택도시보증공사(HUG) 보증을 통해 지원되는 중도금 집단 대출이 불가능해 수분양자가 중도금을 때마다 납부를 해야 합니다.


현금이 없이는 분양을 받기 어렵게 돼 분양시장이 급격하게 식은 상황입니다. 분양가 9억원 이상은 주로 강남권에서만 볼 수 있었지만 이제는 비강남권에서도 볼 수 있게 되면서 당장 현금이 부족한 실수요자들은 분양 받는데 어려움이 있습니다.


하지만 중도금 연체를 권하는 프로모션이 진행 중인 분양단지가 있어 눈길을 끕니다.


서초구 방배동에서 분양한 이 아파트는 중도금 1~3회차까지 납부하면 4~6회차 중도금을 연체 해도 연 5%의 연체 이자를 납부하면 됩니다.


5%는 실제 중도금 집단대출 금리(약 4%대)와 비교해도 1%가 채 되지 않는 이자입니다.


집단대출 받아 납부하는 이자비용하고 연체해서 발생하는 이자비용이 적게는 약 170만원 가량 차이 날 뿐입니다.


분양을 받아 그 이상 상승가치가 있다면 낮은 연체금리로 발생하는 비용 정도는 감당하고 분양을 받아도 좋다는 것입니다.

지역 상권을 살리는 상가 프로모션

규모가 큰 상가들도 연중 심심치 않게 프로모션이 진행됩니다. 다양한 고객들을 끌어들이고 이들이 소비할 수 있도록 입점 된 상가 이용 시 할인 또는 포인트 적립 이벤트 프로모션을 실시하는 곳들을 볼 수 있습니다.


예를 들어 서울 송파구 문정동에 파크하비오는 상가, 워터파크, 호텔 등과 영화관, 피트니스 등이 분포하는데요.


스탬프 쿠폰 프로모션을 실시해 쿠폰을 소지만 해도 입점 상가들을 이용할 때 할인이나 사은품을 제공했습니다.


또한 3곳 이상의 입점 상가의 스탬프를 받은 고객은 영화티켓이나 1일 무료숙박, 워터파크 할인 등의 혜택을 줘 이용 고객이 증가했습니다.

기업 연수, 교육을 한번에 해결할 수 있는 연수 프로모션

연수원이나 개발원 같은 시설은 법인 등이 운영을 통해 자사의 교육 연수 이외에 대관, 임대 등을 통해 수익을 내는 수익형 부동산입니다. 필요에 따라선 매물로 나와 통 매각이 되기도 하는데요.


운영, 가동이 돼야 수익이 발생하는 만큼 기업이나 기관 등 이용객 유치를 위해 프로모션을 실시하기도 합니다.


예를 들어 ‘A’기업이 있습니다. 연수를 진행해야 하는데 장소섭외부터 교육, 행사 등의 진행이 쉽지 않습니다. 이런 기업들에게 도움이 될 프로모션은 뭐가 있을까요?


이들에겐 시설대관, 교육프로그램, 행사프로그램의 계획 및 진행과 홍보까지 모두 연수원에서 지원해 준다면 기업관계자가 매우 편리할 것입니다.


종합부동산기업 KT에스테이트가 운영 및 관리하는 kt대전인재개발원은 지난해 3월부터 ‘One Stop Service’를 통해서 시설대관은 물론 교육프로그램과 행사, 광고까지 대행까지 하는 프로모션을 진행하고 있습니다.


또한 이곳에서는 기업 맞춤형 ‘연수원 구축 서비스’ 프로모션도 실시하고 있는데요.


연수원이 없는 기업, 정기적인 교육을 실시해야 하는 기업, 자체 연수원은 있으나 거리가 먼 기업 등을 대상으로 이곳 인재 개발원을 이들 기업의 연수원처럼 이용할 수 있도록 각종 연수원 구축을 위한 장비들을 지원해 줍니다.


이는 일회성 교육장 이용 비용에 비해서도 저렴해 삼성전자서비스, 케이티텔레캅 등의 기업들이 연수원 구축 서비스를 이용하고 있습니다.

프로모션을 효과적으로 이용하면 알뜰 소비족 될 수 있어

기업들은 다양한 프로모션을 통해 소비자의 소비를 끌어내거나 이들의 만족도를 높여 재구매 하게 합니다.


프로모션 내용에만 급급해 구입하면 상품을 제 때, 제대로 이용하지 못한다거나 예상치 못한 지출을 더하게 될 수 있습니다.


특히 부동산은 큰 비용이 들어가는 경우가 많아 신중해야 합니다. 다양한 프로모션 정보들 속에서 꼭 필요한 알뜰 정보를 찾아 지혜로운 소비를 하시기 바랍니다.

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