무작정 따라하기

나도 드디어 자취 시작! 자취의 로망, 뭐가 있을까?

 매일 홈 파티도 열고, 내 방 인테리어는 무조건 모던하게! 아, 그리고 포근한 러그하나 정도는 깔아줘야겠지?

망상은 그만. 현실은?! 부동산 왕초보인 걸 공인중개사들은 한눈에 딱 알아보는 거 아니야?

부동산 공부는 돈 많은 사람들이나 하는 것?!

NO! 오히려 돈 없는 사람들이 하는 것이 부동산 공부!

부동산의 정확한 가격을 알 수 있는 방법은 단 한 가지, 관심 있는 부동산이 있는 지역의 중개업소를 직접 방문해서 중개업자에게 물어보는 것입니다.

그 전에, 먼저 인터넷 사이트나 앱로 대략적인 가격을 파악한 후 방문하는 것이 시간과 비용을 절약하는 비결이에요.

그런데 이런 사이트나 앱을 이용하기만 하면 부동산의 가격을 정확하게 알 수 있는 건 아니에요.

사이트에 정보를 제공하는 주체는 부동산 중개업소인데, 한 중개업소가 이용하는 사이트나 앱이 보통 3개 이상이다 보니 날마다 변하는 가격을 그때그때 수정하기가 어렵기 때문입니다. 따라서 여러 사이트를 꼼꼼히 비교해보고 이용하시는 게 좋아요. 

내 집 마련이 처음이거나, 부동산에 관해 아는 것이 별로 없어서 첫 부동산 방문을 걱정하는 분들이 많은데요, 고민하기 전에, 부동산에 가기 전에 전화를 해보면 발품을 줄일 수 있어요.

미리 자신이 찾는 조건의 부동산 매물이 있는지 전화로 물어보고, 있다고 하면 언제 방문하겠으니 필요한 공부서류들을 준비해 달라고 하세요.

그러면 해당 부동산의 정보를 한 번 방문에 모두 얻을 수 있습니다. 

소득공제를 받으려면 중개수수료를 지불한 현금영수증이 있어야 하는데, 현금영수증 발급을 요구하면 부가가치세(중개수수료의 10%)를 별도로 요구하는 중개업소가 있을 수도 있어요.

이때, 중개업소의 벽에 걸려 있는 사업자등록증 쓱~ 올려다봅시다. 간이과세자는 세금계산서를 발행할 수 없어 부가가치세를 요구할 수 없다는 사실!

부동산중개업체는 건당 10만 원이 넘는 매출이 발생하면 현금영수증을 의무적으로 발행해야 하거든요.

내가 살고 싶은 집도 골랐겠다, 비용도 이제 얼추 맞추었는데 이번에는 계약 기간이 발목을 잡습니다. 1년이냐 2년이냐 그것이 문제로다. "어떻게 하면 좋을까요? <부동산 상식사전>의 백 선생님"

계약기간이 1년인 세입자는 계약을 1년으로 했으니 1년밖에 살지 못할까요? 아닙니다. 비록 세입자가 1년으로 계약했다 하더라도 1년 뒤에 한 해 더 살고 싶으면 1년 더 연장하여 살 수 있습니다. 아주 간단하고도 확실한 이유가 있습니다! 「주택임대차보호법」에 그렇게 기재되어 있기 때문이죠. 

따라서 세입자 입장에서는 계약기간을 1년으로 하는 것이 더 유리하다는 것을 기억하세요~