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비슷한 조건의 구축 아파트와 신축 아파트가 있다면, 어디를 선택하시겠습니까?
오늘은 17억대의 두 아파트를 비교해 최선의 선택을 이끌어 볼게요.
신도시 대장인 과천 아파트와 위례 아파트로 부동산 밸런스 게임 시작합니다.
준공┃1984년
면적┃90.91 (약27평)
구성┃ 방 3개, 화장실 1개
규모┃26개동 / 632세대
매매가┃17억 원 (촬영일 기준)
영화 '나 홀로 집에'에 나올 것 같은 집입니다. 쾌적하고 살기 좋은 동네로 보이는데요. 함께 볼까요?
직접 둘러보니
지하 주차장은 없지만 구축 아파트치곤 지상 주차장이 널찍한 편입니다.
주민들의 재건축 열망은 꽤 높아 보였어요.
준공│ 2015년
면적│129.32㎡ (약 39평)
규모│14개통 / 621세대
매매가│17억원 (촬영일 기준)
위례는 경기도 성남시, 성루시 송파구, 경기도 하남시 총 3개 도시에 걸쳐있는 곳이죠?
오늘은 성남시에 걸쳐 있는 위례로 갑니다.
직접 둘러보니
신도시 느낌이 나죠?
대규모의 새 상가건물, 실개천도 있고요. 광장이 널찍널찍해요.
상가와 주상복합아파트가 들어서 있고요. 트램도 곧 들어선다고 합니다.
아파트 단지는 깨끗하고 넓고요. 차는 지하로 다닙니다.
단지 안에 북카페, 독서실 등 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있어요.
[홍은주/ㅁ공인중개사사무소 대표]
"단지 풍경과 거실에서 본 풍경은 이렇고요."
[홍은주/ㅁ공인중개사사무소 대표]
"송파, 성남, 하남으로 나눈다고 하는데요. 실제로 오면 큰 의미는 없어요. 다만 학군이 달라집니다. 집값은 학군으로 달라지지는 않고요. 역을 기준으로 달라집니다. 입주 초기에는 서울에서 위례로 오는 경우가 많아서요. 송파 쪽이 선호가 더 많았어요. 지금은 초등학교 근처인지, 아니면 전망 좋은 아파트인지 목적에 따라 달라져요."
[홍은주/ㅁ공인중개사사무소 대표]
"위례 아파트의 평균 가격은요. 수변이 보이면 20~30억까지 가고요. 수변이 안 보이면 18억원 정도예요. 요즘엔 입주할 수 있는 매물이 별로 없어요. 이 아파트는 산 전망이 좋아요."
조용하고 정돈된 동네인 27평형 과천 아파트와 39평형에 각종 커뮤니티 시설이 있는 위례 아파트.
여러분이라면 어디를 고르시겠어요?
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(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자 판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다. / 기획·구성 : SBS Biz 뉴미디어부 강혜라)
