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경대전

분양가 ‘확’ 낮춘 고양시 창릉지구 vs 남양주 왕숙지구 청약 전망은?

[경제 대신 전해드립니다] 어떤家요

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오늘 '어떤家요'는 3기 신도시 중 고양시 창릉지구와 남양주 왕숙지구 청약 전망 알아봅니다.

필승

아래 이미지를 클릭하면 실제 사연과 전문가 코멘트를 들을 수 있어요. 

창릉지구 vs 왕숙지구

안산에서 거주 중입니다. 3기 신도시 '고양시 창릉지구'와 '남양주 왕숙지구' 중 청약 전망 어디가 좋을까요? 또 청약에 성공하려면 어떤 전략을 취해야 할까요?

부동산, 무엇이 궁금하신가요?
인생은 칠십부터
인생은 칠십부터
신도시 청약이 궁금해서 찾아왔어유~
인생은 칠십부터
인생은 칠십부터
발그레
네네, 어디로 가시려고요?
인생은 칠십부터
인생은 칠십부터
지금 살고 있는 곳은 안산인디요. 고양시 창릉지구랑 남양주 왕숙지구가 후보요.
인생은 칠십부터
인생은 칠십부터
청약도 들은지 11년 되서유. 안산 집 팔고 둘 중 하나로 옮기고 싶네유.
사전청약 하시려나봐요?
인생은 칠십부터
인생은 칠십부터
예, 9000가구 먼저 받는다고 혀서....
맞습니다. 내년에 하죠. 고양 창릉지구에는 3만8천가구가 들어서고, 남양주 왕숙지구에는 6만6천가구가 들어서요.
인생은 칠십부터
인생은 칠십부터
남양주는 별내지구랑 다산 보기는 했어유.
네, 남양주 서쪽으로는 별내지구, 남쪽으로는 다산신도시가 자리잡고 있죠.
별내나 다산은 규모가 2기 신도시와 비슷한데요. 몇평대 생각하셨어요?
인생은 칠십부터
인생은 칠십부터
남편이랑 둘이 살거라 20평대유.
신도시는 20평대가 많지 않긴 합니다.
시세를 보면 34평대가 7억 중반 정도 가고요. 20평대가 6억에서 6억5천만원 정도 가요. 생긴지 얼마 안 된 아파트 기준으로요.
인생은 칠십부터
인생은 칠십부터
좀 된 아파트는요?
10~20년 정도 된 연식 있는 아파트는 2, 3억대도 있긴 합니다. 현금 얼마나 보유하고 계세요?
인생은 칠십부터
인생은 칠십부터
2억 밖에 없는데유. 청약 당첨되면 융자 얼마까지 되려나...?
최대 70%까지 융자 됩니다. 남양주나 고양시나 다 돼요.
인생은 칠십부터
인생은 칠십부터
오, 그런가유!
인생은 칠십부터
인생은 칠십부터
오 놀라워
네네, 교통전망으로 신도시 살펴볼까요?
일단 왕숙지구에는 GTX가 들어섭니다. 자리는 당연히 역사에서 가까운 곳이 좋고요.
또 이 안에 BRT라고 해서 버스 전용노선도 생겨요.
인생은 칠십부터
인생은 칠십부터
창릉지구는유?
창릉지구는 일단 고양선이 지나가고요. 이 고양선은 새절역에서 서울대입구역을 잇는 경전철과 연결돼서 2028년에 개통합니다.
2023년에 GTX가 들어서고요. 또 집이 호수나 공원 쪽에 가까워지면 당연히 더 집값은 비쌀 거고요.
인생은 칠십부터
인생은 칠십부터
둘 다 교통은 좋아지겠네유.
네, 3기 신도시는 나라에서 하는 분양이니 분양가가 상당히 저렴할 겁니다.
그러니 남양주든 창릉이든 입지가 좋은 곳으로 청약이 되는 게 중요하겠죠.
인생은 칠십부터
인생은 칠십부터
그럼 이사를 가는 게 좋을까유?
네, 3기 신도시 근처로 이주하세요. 전세를 하셔도 되고요. 거주하는 게 중요합니다. 해당지역에 2년 이상 살면 당첨 확률이 높아져요.
인생은 칠십부터
인생은 칠십부터
고양시에 재개발 아파트 분양한다는데 그건 하지 말고....?
네, 안하는 게 좋습니다. 3기 신도시 가시려면 이사가 먼저에요.
인생은 칠십부터
인생은 칠십부터
땡큐 베리 머치. 안녕히계세유~
무슨 말이야?

사전청약 : 본청약 1~2년 전에 일부 물량에 대해 청약을 진행하는 방식

전문가 Tip

▶ 3기 신도시, 내년부터 9000가구 사전청약

▶ 고양 창릉지구 3만8천가구, 남양주 왕숙지구 6만6천가구 들어설 예정

▶ 신도시아파트는 주로 30평대 많아

▶ 창릉지구, 새절역~고양시청까지 가는 고양선 2028년 개통

▶ 3기 신도시 분양가 상대적으로 저렴해

▶ 3기 신도시 근처에서 최소 2년 거주 시 청약 당첨 확률 높아져

자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다.

SBSCNBC 디지털콘텐츠팀 강혜라

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