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GTX 역세권 상가 vs 서울 오피스텔, 어디 투자할까?

[경제 대신 전해드립니다] 부동산 고민해결

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오늘의 부동산 이슈 키워드 시청자 사연 알아볼까요?





시청자 고민해결에 앞서, 부동산 핫이슈 먼저 알아보겠습니다.




꾸벅



  • 주택 전매행위 제한 늘어나…8월부터 시행

이르면 오는 8월부터 지방 공공택지에서 분양하는 주택에 대한 전매행위 제한 기간이 최대 4년으로 늘어납니다.

최근 정부의 규제 풍선효과로 지방 공공택지 분양 아파트로 투기 수요가 몰리며 과열 양상이 빚어진다는 지적이 제기된 데 따른 조치인데요.

기존에는 투기과열지구의 경우 전매 제한이 3년, 그 외 지역은 1년이었으나 앞으로는 투기과열지구는 4년, 그 외 지역은 3년으로 늘어납니다.

  •  개발 호재에 값 올라도 저렴…수요자 구로구 주목

서울 구로구 아파트값이 뛰고 있습니다.

서울 대부분 지역의 집값이 정체하거나 떨어지고 있는 와중에 상승세를 보이는데요.

오름세에도 다른 서울 자치구와 비교하면 여전히 가격이 낮은 편이기 때문입니다.

구로구의 올해 누적 상승률은 1.34%로 서울에서 가장 높습니다.



약속할게


시청자의 고민은?



본격적으로 시청자 사연 들어보겠습니다.



오늘의 시청자는 상가 or 오피스텔 매수 여부가 고민이라는데요.




여윳돈으로 시작하는 투자




GTX 역세권 상가서울 오피스텔이냐”




어디에 투자하는게 좋을까요?


자세히 알아봅시다.

나들이 가볼까


부동산 전문가는

‘GTX 역세권 상가’와 ‘서울 오피스텔’



상권과 주거시설 중에


어디에 가점을 줬을까요?




부동산 투자 꿈나무
부동산 투자 꿈나무
안녕하세요. 제가 여유자금으로 투자를 하고싶은데요.
GTX가 들어오는 역세권 상가가 좋을지, 서울 도심 쪽 오피스텔이 좋을지 여쭤볼게요!
여윳돈은 얼마나 보유하고 계신가요?
부동산 투자 꿈나무
부동산 투자 꿈나무
5천만원에서 1억 정도 투자할 생각입니다.
GTX가 해당 지역의 대형 호재인건 맞습니다.
하지만 GTX가 개통되면 GTX 상권 수요자들이 서울 도심부와 접근성이 좋아지면서, 서울 상권으로 이동할 가능성이 높습니다.
즉, 서울 도심부와 접근성이 좋아지면 GTX 역세권 아파트 가격에는 대형 호재입니다.
하지만 상권·상가에는 호재가 아닌, 악재가 될 수 있습니다.
부동산 투자 꿈나무
부동산 투자 꿈나무
그럼 서울 도심부 오피스텔로 투자하는게 더 좋다는 말씀이신가요?

그렇습니다.
투자처로는 상가보단, 직장인 유입이 많은 서울 역세권 오피스텔이 더 안전합니다.
☞전문가 체크포인트

- GTX 개통은 역세권 아파트에는 대형 호재다.

- 기존 상권 수요자들은 GTX 개통 이후 서울 상권으로 유입될 확률 큼

- 상권 투자보다는 주거시설 투자가 더 안전







쓰담 콘콘







SBSCNBC 디지털콘텐츠팀 최다은

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