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이태원동 남산대림 vs 서빙고동 그린파크, 어딜 매수할까?

[경제 대신 전해드립니다] 부동산 고민해결

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오늘의 부동산 이슈 키워드와 시청자 사연 알아볼까요?



시청자 고민해결에 앞서, 부동산 핫이슈 먼저 알아보겠습니다.



고고 갑시다


  • 올해 21만 가구 임대·주거급여 대상 확대

올해 163만 무주택 가구를 대상으로 공공 임대, 주거급여 등의 지원이 이뤄집니다.

국토교통부가 발표한 '2020년 주거종합계획'을 보면 연내 공공 임대 14만 1천 가구, 공공 분양 2만 9천 가구 등 공공주택 21만 가구가 공급될 예정인데요.

주거급여를 받을 수 있는 가구의 소득 기준도 지난해 '중위소득 44% 이하' 가구에서 올해 '중위소득 45% 이하' 가구로 확대됩니다.

  • 분상제 적용 주택에 ‘5년’ 의무 거주 부여

올해 수도권의 민간택지 분양가 상한제 적용 주택에 대해 최대 5년의 거주 의무가 부과될 전망입니다.

지금은 수도권 공공택지에서 분양하는 공공아파트를 대상으로만 3~5년의 거주의무기간을 부여하고 있는데요.

정부는 이를 모든 분양가상한제 아파트로 확대해 실수요자 위주의 청약을 유도하겠다는 계획입니다.

시청자의 고민은?

오늘 시청자 사연은 용산구 아파트 매수 여부 고민입니다.


강북 부촌의 중심 용산구


 “이태원이냐 서빙고냐.....”




자세히 알아볼까요?



하이파이브!



용산구 아파트


이태원동 vs 서빙고동

용산구 거주민
용산구 거주민
안녕하세요. 용산구 이태원동 남산대림 아파트와 서빙고동 그린파크 어딜 사야할지 고민입니다...ㅜㅜ
먼저 이태원동 남산대림 아파트부터 분석해보죠.
남산 인근에 있기 때문에 나중에 재건축을 하더라도 높이제한이 있겠군요.
현재 모습으로는 교통이 아쉽네요.
이태원동 남산대림 아파트, 매매가는 12-13억대군요.
어깨동무

용산구 거주민
용산구 거주민
서빙고 그린파크는 어떤가요?
서빙고 그린파크 아파트가 이태원 남산대림 보다 학군은 좋네요.
용산 끝자락에 있기 때문에 장기적으로는 좋겠습니다만, 역시나 교통은 그다지 좋지 않습니다.

         


 



부동산 전문가는 '이태원 남산대림'과 '서빙고 그린파크'





두 아파트 중에 어떤 아파트에 가점을 줬을까요?







시청자님은 용산구 아파트로만 매수를 원하시는건가요?
용산구 거주민
용산구 거주민
네...... 용산에서 살고 싶어서요.!!
앞으로 용산은 꾸준히 개발될 곳이기 때문에 단기에 매도할 계획이 아니시라면 두 아파트 모두 시세 상승 여력이 있는데요.
13억대 아파트라면 굳이 이태원 남산대림, 서빙고 그린파크 말고도 좋은 선택지가 많습니다.
용산구 거주민
용산구 거주민
저희 가족은 4인 가정이기 때문에 13억대, 30평대 아파트였으면 좋겠어요.
두 아파트 모두 교통이 좋지 않기 때문에, 연식이 좀 더 있는 아파트 이더라도 이촌역 근처 역세권 아파트들을 추천드립니다.
☞전문가 체크포인트

- 이태원 남산대림, 서빙고 그린파크 모두 시세 차익은 기대할 수 있다.

- 두 아파트 모두 교통입지는 불편

- 연식은 있으나 역세권 13억대 아파트 매수 추천



바로 너


SBSCNBC 디지털콘텐츠팀 최다은

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