본문 바로가기

댓글0
번역beta

Translated by kakao i

번역할 언어 선택

뷰 본문

경대전

“당신이 무주택자라면?”…반드시 알아야 할 청약정보

[경제 대신 전해드립니다] 내 집의 가치는

179,730 읽음
댓글0
번역beta

Translated by kakao i

번역할 언어 선택

오늘 ‘내 집의 가치는’ 부동산 핫이슈로 시작합니다.

박수 짝
1
3기 신도시 이렇게 짓는다

국토부가 3기 신도시 청사진을 공개했습니다.


남양주 왕숙과 하남 교산, 인천 계양 등의 개발 콘셉트를 구체화하기 위해 관련 공모를 실시했고 최우수 당선작을 선정했습니다. 


당선작들은 도보로 10분 이내 지하철 등 대중교통 이용이 가능하도록 단지를 배치했는데요. 


특히, GTX-B와 S-BRT 정류장 등 교통 핵심거점을 특화구역으로 설정해 교통과 자족, 주거, 공원 등 휴식공간이 어우러지는 특화설계를 제안했습니다.


2
사상 첫 0%대 금리, 집값은 하락?

사상 첫 '기준금리 0%' 시대가 열렸지만 부동산 시장은 주춤하는 분위기입니다. 


한국감정원에 따르면 3월 넷째 주 서울 아파트 매매가격 상승률은 0%로 전주 대비 보합을 유지했는데요. 


앞서 한국은행이 지난 16일 기준금리를 1.25%에서 0.75%로 낮췄지만 집값은 오히려 하락한 건데요. 


금리인하로 유동성이 풍부해지면 집값이 오르는 일반적 상황이 전혀 안 맞는다는 지적입니다. 


약속해줘

'내 집의 가치는' 본격적으로 사연자 고민 들어보겠습니다.

무주택자 청약

Q. 무주택인지 6년 정도 됐고, 청약통장 가입한 지는 25년 됐습니다. 지금 시점에 집을 사야 할지 아니면 전세로 있다가 청약통장을 활용할지 고민입니다.

'내 집의 가치는'입니다. 무엇이 궁금하신가요?
6년 무주택자
6년 무주택자
안녕하세용.
6년 무주택자
6년 무주택자
무주택자가 된지 6년 정도 됐고, 청약은 가입한지 25년 됐는데요.
6년 무주택자
6년 무주택자
지금 시점에 그냥 집을 살지, 전세를 살다가 청약통장을 활용할 지 고민이에요.
거주 지역은 어디신가요?
6년 무주택자
6년 무주택자
성남시 쪽이요.
혹시 청약통장 가점은 대략 몇 점정도 되세요?
6년 무주택자
6년 무주택자
25년 정도 가입만 했지..
6년 무주택자
6년 무주택자
사용하거나 한 적이 한번도 없어서 가점도 제대로 계산해본 적이 없어용.
그래도 25년이면 가점이 꽤나 높을 것 같은데요.
무주택자면서 청약이 25년이면 반드시 필요한 게 있어요.
6년 무주택자
6년 무주택자
그게 뭔가요?
6년 무주택자
6년 무주택자
헉 놀람
지금 현재 시점에서는 매수를 급하게 서두를 필요는 전혀 없습니다.
그렇기 때문에 우선 본인 청약 가점을 계산해보세요.
6년 무주택자
6년 무주택자
아, 제 가점이 어느 정도인지 알아야 된다는 말씀이시군용
그렇죠, 그 뒤에 전략을 세워야 하는데요.
일단은 매수 하지 말고 기다리자, 즉 관망하는게 좋아 보여요.
6년 무주택자
6년 무주택자
아 지금은 매수 시기가 아닌가보군요.
네, 25년 청약통장이니까 가점이 높다는 전제하에
거주지가 성남이니까, 성남 인근의 3기 신도시인 교산 이 쪽에 관심을 두면 좋을거 같은데요. 아래 기사 참고해보시고요.
6년 무주택자
6년 무주택자
아 교산신도시가 정확히 어디인지 몰랐는데
6년 무주택자
6년 무주택자
성남하고도 가깝고, 입지도 굉장히 괜찮네요.
6년 무주택자
6년 무주택자
뒹굴뒹굴
네. 교산신도시에 청약을 노리는게 좋은데
당첨 확률을 높이려면
교산신도시 인근 행정구역 안에서 거주기간을 2년 정도 채우는게 도움이 돼요.
6년 무주택자
6년 무주택자
아 그러면 지금 성남에서
6년 무주택자
6년 무주택자
교산 인근으로 이사를 가라는 말씀이신가용..?
반드시는 아니지만 청약 가점이 높다는 전제하에
거주기간 2년을 채우면 당첨 확률이 높아지고
또, 교산 같은 경우에는 빠르면 2022년에서 2023년 사이 청약이 가능해보여요.
6년 무주택자
6년 무주택자
아 신도시인데 생각보다 오래 안 걸리네요?
네네 그렇습니다.
6년 무주택자
6년 무주택자
정리하면 청약기간이 길고, 가점도 높다면
6년 무주택자
6년 무주택자
거주기간 2년만 채우면 1순위 당첨 확률이 높아진다는거죠?
네, 맞습니다. 청약을 갖고만 있는게 중요한 게 아니라 잘 활용을 해야죠.
6년 무주택자
6년 무주택자
아하 좋은 답변 감사합니다. 이사는 고민해봐야겠어용
자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다.
6년 무주택자
6년 무주택자
네! 감사합니당

☞ 청약 가입 땐 본인 가점은 반드시 알아둬야

☞ 최근 주택시장 시기상 매수 서두를 필요없어

☞ 거주지와 가까운 신도시 근황 잘 살펴봐야

☞ 가점이 높은 경우 거주기간 채우기를 권유

☞ 낮은 경우엔 청약보다는 다른 전략 세워야

'내 집의 가치는' 오늘 준비한 소식은 여기까지 입니다. 꾸준한 모니터링으로 부동산 이슈 놓치지 마세요!

기획·구성 : 김현정 (SBSCNBC 디지털콘텐츠팀)

작성자 정보

경대전

    실시간 인기

      번역중 Now in translation
      잠시 후 다시 시도해 주세요 Please try again in a moment