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경대전

송파구 가락쌍용 28평 vs 강남구 수서까치마을 아파트

[경제 대신 전해드립니다] 내 집의 가치는

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오늘 '내 집의 가치는' 동대문구 아파트를 보유하고 있는 사연자의 고민 함께 살펴보면서 송파구 가락동과 강남 수서동 아파트의 전망 알아보겠습니다.


글이 너무 길다 하시는 분들은 아래 영상으로도 확인할 수 있어요.

하이파이브!

'내 집의 가치는' 본격적으로 사연자 고민 들어보겠습니다.

송파냐 수서냐

Q. 동대문구 답십리동 청계한신휴플러스 갖고 있는데요. 투자 목적으로 계속 보유를 할지, 매도하고 수서동 까치마을이나 송파구 가락쌍용아파트를 매수하는게 나을지 고민입니다.

'내 집의 가치는'입니다. 무엇이 궁금하신가요?
답십리주민
답십리주민
안녕하세요. 동대문구 답십리동 청계한신휴플러스 갖고 있는데요. 투자 목적으로 계속 보유를 할지, 매도하고 수서동 까치마을이나 송파구 가락쌍용아파트를 매수하는 게 나을지 고민입니다.
먼저 청계한신을 보면요.
옆에 청량리 개발이 진행 중이기 때문에 가격이 떨어지지는 않을 거에요.
답십리주민
답십리주민
정말요?!
네, 자체적으로 올라갈 수 있는 조건들도 있고요.
답십리주민
답십리주민
아! 그러면 팔면 안 되겠네요?
보유하신 평수가 몇 평이에요?
답십리주민
답십리주민
32평에 10억5000만원 정도 돼요.
매도하고 움직이실 거면 금액을 조금 더 보태서 움직이실 건가요?

답십리주민
답십리주민
가격은 비슷합니다. 송파 쌍용 24평 정도..
답십리주민
답십리주민
아니면 조금은 보탤수도 있고요.
쌍용 같은 경우는 8억 대부터 시작해서 지금은 11억-12억 정도에 가격이 형성돼있거든요.
재건축 소식 같은 건 없는데, 성동구치소 옮기고 하면서 주변 개발이 이루어지면서 가격대가 많이 올라간 케이스입니다.
답십리주민
답십리주민
아, 그렇군요!
다음 말씀하신 지역이 수서지구죠?
수서동 까치마을은 용적률을 너무 많이 먹은 게 있기 때문에 가격이 조금 과하다고 볼 수 있어요.
용적률이 낮은 물건도 있으니 그런 매물을 살펴보세요.
답십리주민
답십리주민
그런데 재건축하면 가격도 많이 뛰지 않을까요?
재건축을 바라볼 거면 수서지구 나쁘지 않고요, 재건축 기대 안 한다 하시면 쌍용 추천해드립니다.
답십리주민
답십리주민
쌍용, 수서 가격 차이가 많이 날까요?
쌍용은 이미 가격이 안정권에서 찔끔찔끔 오르는 수준이고, 수서는 재개발한다고 하면 한 번에 점프업이 가능하죠.
대신 또 그만큼 장기전을 해야하고.. 선택은 본인 몫이에요.

답십리주민
답십리주민
그러면 답십리 청계한신은 정리하는게 나은거죠!
답십리주민
답십리주민
뻘뻘 당황
선택지가 수서와 가락동이면 이쪽이 낫죠.
답십리주민
답십리주민
지금 워낙에 시장이 안 좋으니까..
시장이 침체돼 있죠. 그런데 이런 시장에는 덜 받고 팔고, 덜 주고 살 수 있기도 하거든요.
답십리주민
답십리주민
아.. 감사합니다. 이해가 잘 됐습니다.!!
네, 최근에 수용성 지역이 풍선효과로 집값이 오르면서 정부가 또 부동산 추가 규제하겠다는 뉴스인데요.
답십리주민
답십리주민
헉!! 또요? ㅠㅠ 조정대상지역이 추가될 수도 있다네요?
네, 확인해보시구요. 자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다.
답십리주민
답십리주민
정말 감사합니다!

# Check Point

☞ 바이오허브로 변신하는 동대문구 청량리

☞ 수서동 까치마을 재건축 용적률 확인 必

☞ 송파구 가락동 아파트 '가격 안정권' 형성

☞ 수용성 지역 부동산 ‘추가 규제’ 가능성도

'내 집의 가치는' 오늘 준비한 소식은 여기까지 입니다. 꾸준한 모니터링으로 부동산 이슈 놓치지 마세요!

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경대전

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