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“역세권은 아니라”…서초센트럴아이파크 분양권 팔까?

[경제 대신 전해드립니다] 내 집의 가치는

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오늘 ‘내 집의 가치는’에서는 한국감정원에서 발표한 2월 첫째 주 전국 주택 매매동향과 서울 랜드마크 시세 먼저 알아보겠습니다.

크로스
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전국 주택 매매동향

전국 주간 아파트 매매 가격은 지난주 대비 상승 폭이 0.08%로 상승 흐름을 나타냈습니다.


수도권은 0.13%로 전주 대비 상승 폭이 유지됐고, 서울은 지난주 0.02%에서 0.01%로 축소했습니다.


시도별로는 경기도 0.22%, 인천 0.07%로 상승 흐름 나타냈습니다. 세종시는 0.35%로 상승 폭 축소를 나타냈고, 강원은 -0.06% 하락했습니다.


경남 0.01% 경북은 -0.01%를 기록했고, 전북 0.01% 전남은 0.02%를 기록했습니다.


2
서울 랜드마크 시세

서울 랜드마크 고덕, 잠실, 은마아파트는 시세 변동이 거의 없었습니다.  먼저 서울 강동구 고덕동 고덕래미안힐스테이트 최근 시세는 12억~14억원으로 나타났습니다. 


서울 송파구 잠실동 잠실주공5단지 시세는 21억~22억이었는데요. 서울 강남구 대치동 은마아파트는 21억~22억원 사이였습니다. 


서울 마포구 아현동 마포래미안푸르지오는 14억~16억, 서울 양천구 목동신시가지7단지 최근 시세는 15억~16억으로 나타났습니다. 서울 동작구 흑석동에 위치한 흑석한강센트레빌은 13억~14억이었습니다. 


'내 집의 가치는' 본격적으로 사연자 고민 들어보겠습니다.

서초센트럴아이파크

서초센트럴아이파크 주상복합과 오피스텔 분양권을 갖고 있습니다. 보유할까요, 매도하는 게 나을까요?

'내 집의 가치는'입니다. 무엇이 궁금하신가요?
서초주민
서초주민
서초센트럴아이파크 주상복합이랑 오피스텔 분양권을 갖고 있는데, 보유할 지 매매할 지 고민이에요.
주상복합 몇 평짜리 분양받으셨어요?
서초주민
서초주민
30평대고, 오피스텔은 원룸이에요.
우선 오피스텔 원룸부터 볼게요.
오피스텔 원룸은 실평수가 6~8평 사이라 실거주 수요층이 적습니다.
또한, 서초센트럴아이파크 같은 경우는 역세권이 아니죠?
서초주민
서초주민
역세권이 아니에요?!!
서초주민
서초주민
저는 이정도면 역세권이라 생각하는데 ㅠㅠ
도보로 5분 이상 걸리지 않나요?
서초주민
서초주민
네.. 그렇긴 한데 그래도 근방에 있으니까
보통 7-8분내에 위치해야 하고, 이 정도 거리는 역세권 범주에 들어가지는 않습니다.
서초주민
서초주민
아.. 그렇군요..
그렇기 때문에 서초역 출퇴근 인구가 일부러 매수할 위치는 아니거든요.
그러면 수요층이 누구냐, 이 인근에 직장인인데 그 수가 너무 적잖아요?
서초주민
서초주민
네.. 오피스텔 인근에 회사가 그렇게 많지는 않아요.
서초주민
서초주민
위로해요
이렇게 수요 반경도 적기 때문에 가격을 따지지도 않고, 원룸은 가져가지 않는게 좋거든요.
서초주민
서초주민
아.. 머리가 띵하네요 ㅠㅠ
서초주민
서초주민
그럼 아파트는요?
아파트는 아니고, 주상복합이죠.
의뢰인, 자녀 있으신가요?
서초주민
서초주민
네 있어용.!
아이 키우기에 주상복합하고 아파트 둘 중에 어디가 더 편하세요?
서초주민
서초주민
아무래도 아파트죠.. 아이 키우는 맘들끼리 커뮤니케이션 하기도 편하고
서초주민
서초주민
놀이시설이나 그런곳은 아파트가 편하죠.
그렇죠. 그래서 보통 자녀가 있는 가구는 주상복합을 선호하지 않습니다.
그러면 강남 아파트들과 경쟁해야 하는 꼴인데요.
아이파크나 고급 주상복합은 아니라서 아파트 가격을 쫓아가기는 또 쉽지 않아보이거든요.
서초주민
서초주민
노노해
서초주민
서초주민
오피스텔에 이어.. 여기두요..?
일단은 전체 시세가 좋기 때문에 집값이 괜찮아보여요.
우선 입주하고 1년 후에 매도 여부를 판단하시죠.
서초주민
서초주민
제이지 벌벌
서초주민
서초주민
네.. 감사합니다.. 유유..
자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다.

☞ 오피스텔 원룸 실평수 대략 6~8평

☞ 도보 8분내 위치가 대략 역세권의 범주

☞ 주상복합도 수요층이 크게 많지 않음

☞ 현재 부동산 시장 시세가 나쁘지 않음

'내 집의 가치는' 오늘 준비한 소식은 여기까지 입니다. 꾸준한 모니터링으로 부동산 이슈 놓치지 마세요!

기획·구성 : 김현정 (SBSCNBC 디지털콘텐츠팀)

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경대전

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