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경대전

“재건축 언제쯤”…문정동 올림픽훼밀리 보유 vs 매도?

[경제 대신 전해드립니다] 내 집의 가치는

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오늘 ‘내 집의 가치는’ 부동산 핫이슈로 시작합니다.

1
12만가구 역전세난 우려

올해 6월 기준으로 작년과 비교해 전세가격지수가 1% 떨어질 경우, 196만 가구 중 12만 가구가 역전세난을 겪을 위험에 노출되는 것으로 나타났습니다.


만약 15%까지 떨어질 경우 16만 가구가 역전세난을 겪을 수 있다고 국토연구원은 분석했는데요.


실제로 올해 6월을 기준으로 지난 1년간 전세가격지수는 평균 2.2% 떨어졌습니다.


결국 이 시나리오를 적용하면 12만2천가구가 역전세 위험에 노출됐다고 볼 수 있습니다. 이에 대한 대책, 아래 기사에서 확인하시죠.


2
국토부의 투자리스트?

정부가 집값을 잡겠다며, 분양가 상한제 적용 지역을 발표했습니다.


그런데 상한제가 적용된 일부 지역의 아파트 값 상승폭이 커지면서 "정부가 투자지역 찍어준 셈"이라는 한 언론 보도까지 나왔습니다.


국토부의 규제 한계, 확인해보시죠.


룰루랄라

'내 집의 가치는' 본격적으로 사연자 고민 들어보겠습니다.

문정동 훼밀리타운

Q. 송파구 문정동 훼밀리타운 3단지 40평대 아파트에 실거주 중입니다. 재건축까지 오래 걸릴 것 같아 이사가고 싶은데요. 매도해도 괜찮을까요?

'내 집의 가치는'입니다. 무엇이 궁금하신가요?
문정동 주민
문정동 주민
안녕하십니까. 제가 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 40평에 살고 있는데요.
문정동 주민
문정동 주민
이걸 팔고 30평대로 이사가고 싶은데,
문정동 주민
문정동 주민
아파트 재건축 한다는 얘기도 있고 해서.. 팔아도 괜찮을까요?
네. 그전에 이사가고 싶은 특별한 이유가 있으신가요?
문정동 주민
문정동 주민
뭐 딱히.. 구체적으론 없는데 88년부터 살아서
문정동 주민
문정동 주민
오래도 살았고, 재건축도 시간이 걸릴 것 같아서요.
아파트 위치부터 보면 8호선, 3호선이 있는 더블역세권이에요.
길 건너면 개발 앞둔 수서지구, 위쪽으론 가락시장 현대화 시설과
송파 대장급인 헬리오시티까지.
문정동 주민
문정동 주민
네, 이렇게 정리해서 보니 위치가 진짜 좋네요~^^
재건축이 되면 가격 점핑할 여력이 매우 커 보이고,
위치로만 따지만 헬리오시티보다 좋아 보입니다.
문정동 주민
문정동 주민
진짜 놀람
문정동 주민
문정동 주민
정..정말요?!
초창기부터 거주했기 때문에 초과이익환수제로 돈을 더 낸다거나
분양가상한제에 걸려 재건축 사업성이 떨어진다, 이런 걱정은 안하셔도 될 것 같습니다.
문정동 주민
문정동 주민
아 그럼 저는 손해볼 일이 1도 없다, 이 말씀이신거죠?
네. 지금 이사할 지역은 정하셨어요?
문정동 주민
문정동 주민
성남이나 하남, 강동구 암사동 생각하고 있어요.
저라면 이런 물건 팔고, 이쪽으로 옮기지 않을 거 같은데요.
부동산에서 소위 말하는 A급 물건입니다.
문정동 주민
문정동 주민
끝없는 덜덜
문정동 주민
문정동 주민
어멍머어머어머어머 ㅠㅠ 정말요,
문정동 주민
문정동 주민
감사합니다. 근데 꼭 가야한다면 세 곳 중에서는 어디로 가야할까요?
아무렴 서울인 암사동이 낫지 않을까요,
문정동 주민
문정동 주민
아, 근데 지금 사는게 40평이라 좀 큰 감이 있어서..
그럼 아파트 내에서 30평대로 갈아타는걸 권해드립니다.
차액으론 월세 받을 수 있는 물건 알아보시구요.
아파트 연식이 걸리시면 차라리 송파로 가는 걸 권장드리구요.
문정동 주민
문정동 주민
그렇군요,,
문정동 주민
문정동 주민
확실한 건 팔 물건은 아니라는거죠?
네, 개인적인 의견으로 보유 의견 드립니다.
문정동 주민
문정동 주민
감사합니다! 궁금한게 속 시원히 해결됐어용
문정동 주민
문정동 주민
예예예
자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다.

문정동 주민님이 나가셨습니다.

만족
Tip
    ☞ 문정동 O아파트 : 지하철 3, 8호선의 '더블역세권'

    ☞ 인근에 수서지구 개발, 가락시장 현대화, 헬리오시티 등 입지가 좋음

    ☞ 분양가 상한제에도 재건축 사업성 긍정적으로 전망됨

    ☞ 좋은 매물은 쉽게 매도하지 말 것

    ☞ 평수를 줄이고 남은 차액으로 월세 수익형 매물 찾기
'내 집의 가치는' 오늘 준비한 소식은 여기까지 입니다. 꾸준한 모니터링으로 부동산 이슈 놓치지 마세요!

기획·구성 : 김현정 (SBSCNBC 디지털콘텐츠팀)

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경대전

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