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경대전

개발호재 수두룩…광진구, 집값 상승의 시대가 왔다?

[경제 대신 전해드립니다] 내 집의 가치는

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오늘 ‘내 집의 가치는’ 부동산 핫이슈로 시작합니다.

1
오늘부터 분양가상한제 시행
국토부가 '주택법 시행령 개정안'을 게재했습니다.  분양가 상한제 지정 요건 완화를 담은 개정안이 바로 오늘(29일)부터 공포·시행되는 건데요. 

구체적인 대상 지역은 다음달 동별로 지정할 예정입니다.  이에 따라 투기과열지구로 묶인 서울의 강남 3구를 비롯 세종, 경기 과천, 광명, 하남, 성남 분당구, 대구 수성구 등 전국 31곳이 사정권으로 지목됐습니다.

2
서울시, 신혼부부 주거 지원

서울시가 신혼부부들의 집 문제 해결을 돕기 위해 3년 간 3조원을 투입합니다. 일단 금융지원 소득기준을 완화했는데요.  


전월세보증금을 최대 2억까지 저금리로 대출받기 위해서는, 부부합산 연간 소득 8천만원을 넘지 않아야 했는데요, 이 조건을 1억원으로 크게 완화했습니다.


또한 매입임대주택이나 역세권 청년주택 등 임대주택 물량을, 연 평균 약 2500호 더 늘리기로 했습니다.

북둥둥

'내 집의 가치는' 본격적으로 사연자 고민 들어보겠습니다.

구의조합현대7차 매도

Q. 광진구 구의조합현대7단지 아파트를 보유 중입니다. 매도 전망이 알고 싶어요.

'내 집의 가치는'입니다. 무엇이 궁금하신가요?
광진구 주민
광진구 주민
안녕하세요!!
광진구 주민
광진구 주민
광진구 구의조합현대7단지 아파트를 보유 중인데요.
광진구 주민
광진구 주민
매도 전망이 알고 싶어요.
파시려는 이유가 있나요?
광진구 주민
광진구 주민
아.. 제가 둔촌동에 상가주택을 사서
광진구 주민
광진구 주민
일시적 2주택자가 됐는데 비과세 혜택 받으려면
광진구 주민
광진구 주민
하나를 팔아야 해서요..
그쵸, 3년 안에 파셔야 비과세 혜택을 받을 수 있죠.
광진구 주민
광진구 주민
네.. 아파트 팔고 그돈으로 상가주택을 리모델링 하려고 했는데..
광진구 주민
광진구 주민
파리 왱왱
광진구 주민
광진구 주민
막상 팔자니 아깝기도 하고..
네, 절세 차원에서 매도를 생각하시고 계신데
이런 경우에는 3년을 채우고 매도하시는게 좋습니다.
광진구 주민
광진구 주민
아, 비과세 혜택 받을 수 있을때까지 갖고 있으라고요?
네, 부동산 규제와 정부 정책은 유동적이고
늘 변수가 있기 때문에 이런 경우에는 3년을 채우는게 좋습니다.
일시적 2주택자?
    √ 보유하던 주택은 3년 이내 매매해야
    양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다

    √ 잊지말자! 부동산 규제는 늘 '유동적'

광진구 구의조합현대7단지 전망을 한번 살펴볼까요?
광진구 주민
광진구 주민
네네!! 가장 궁금한거에요.
광진구 주민
광진구 주민
너무 아까운데 그냥 갖고있는게 나을까요?
아까우시죠, 제가 보기에도 아까워요.
이 아파트는 큰 틀에서 강변역, 구의역 접근성이 좋고
다리만 건너면 잠실, 청담 등 직주근접도 아주 좋은 지역이고요.
광진구 주민
광진구 주민
아.. 그렇게 생각하니까 교통이 진짜 좋네요!
광진구 주민
광진구 주민
의지왕
둘째로 '구의·자양재정비 촉진지구' 개발이 본격화되고 있습니다.
많은 업무빌딩과 문화시설이 들어설 예정으로
빠르면 내년부터 착공에 들어갈거에요.
광진구 주민
광진구 주민
아아.. 아직 먼나라 얘기인줄 알았는데 아니였군요 ㅇ0ㅇ
마지막으로 동서울터미널 현대화 사업도 큰 호재입니다.
한진중공업이 신세계와 합작투자계약을 했고
45층 규모 업무시설 3개 동을 짓고, 터미널은 지하화할 예정이에요.
광진구 주민
광진구 주민
아아! 들었어요. 서울 최초로 스타필드가
광진구 주민
광진구 주민
들어올거라는 소문도 돌더라구요!!
네, 광진구에 이런 대형 개발호재들이 줄지어 있어요.
현 시점에는 매도하기 아까워보입니다.
광진구 주민
광진구 주민
아.. 그러네요 ㅠㅠ
광진구 주민
광진구 주민
그럼 보유하는 것이 좋지만, 꼭 팔아야 한다면
광진구 주민
광진구 주민
3년을 채워서 느즈막히 팔아라 이 말씀이신거죠?
네네, 그렇습니다.
자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다.
광진구 주민
광진구 주민
네, 감사합니다!! 하마터면 호재들 다 놓칠뻔 했네요 ! 휴

광진구 주민님이 나가셨습니다

광진구 잇단 호재

√ 구의동, 잠실·청담 등 강남 접근성이 좋음

√ 구의·자양재정비 촉진지구 개발 본격화 (업무빌딩, 다양한 문화시설 들어설 예정)

√ 동서울터미널 현대화 개발 사업도 시동 (45층 3개 동과 터미널 지하화 계획 검토)

√ 잇단 대형 개발호재로 광진구 랜드마크화

'내 집의 가치는' 오늘 준비한 소식은 여기까지 입니다. 꾸준한 모니터링으로 부동산 이슈 놓치지 마세요!

기획·구성 : 김현정 (SBSCNBC 디지털콘텐츠팀)

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경대전

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