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송파구 헬리오시티 25평 언제 팔아야할까?

[경제 대신 전해드립니다] 내 집의 가치는

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오늘 ‘내 집의 가치는’ 부동산 핫이슈로 시작합니다.

1
◆ 월세 받는 '미성년자 집주인' 2,400명

부동산을 보유하고 임대소득을 올리는 미성년자가 2000명이 넘는 것으로 나타났습니다.


심기준 더불어민주당 의원이 국세청으로부터 받은 자료에 따르면 지난 2017년 부동산 임대소득을 올린 미성년자는 2,415명, 임대소득은 504억 2000만 원이었습니다.


1인당 임대소득은 평균 2000만 원이 넘었고, 이 가운데 130여 명은 5세 미만 영유아였습니다.

2
홍남기 “상한제 시행령 개정 내달 마무리”
정부가 민간택지 분양가 상한제를 도입하기 위한 시행령 개정 작업에 속도를 내고 있습니다. 

홍남기 경제부총리는 국회 대정부질문에서 "분양가 상한제의 작동 요건을 완화하는 시행령 개정 작업이 거의 마무리 단계"라고 밝혔습니다.

규제개혁위원회와 법제처 심사를 거쳐 이달 말쯤이면 모든 절차가 끝날 것으로 예상됩니다. 

'내 집의 가치는' 본격적으로 사연자 고민 들어보겠습니다.

헬리오시티 매도 전망

Q. 올해 5월 매수한 서울시 송파구 가락동479 헬리오시티 25평 보유 중인데, 매도 시점이 궁금합니다.

'내 집의 가치는'입니다. 무엇이 궁금하신가요?
평생 함께할줄..
평생 함께할줄..
올해 5월에 매수한 25평 송파 헬리오시티를 정리하고 싶은데 언제가 적절할까요?
아직 4-5개월 밖에 안됐는데 매도하고 싶은 이유가 있으세요?
평생 함께할줄..
평생 함께할줄..
갖고 있을 여유가 안돼서요, 실거주도 어렵고..
얼마에 매수 하셨어요?
평생 함께할줄..
평생 함께할줄..
13억3000만원이요.
시세는 좀 올랐죠?
평생 함께할줄..
평생 함께할줄..
네네

내년에 실거주 안하면 9억 이상분은 장기보율특별공제도 안돼서 매도하시려는 것 같은데, 맞나요?
평생 함께할줄..
평생 함께할줄..
아 그게 올해가 아니라 내년부터에요?
평생 함께할줄..
평생 함께할줄..
깜짝이야
네, 내년부터 해당이 됩니다.
지금 보유한 지 5개월 밖에 안되서 단기 매매에 해당하는데요.
올해 팔면 단기 매매에 대한 패널티가 있어서 1년은 버텨야 해요.
평생 함께할줄..
평생 함께할줄..
아.. 근데 제가 1주택자에요.
네, 그래도 지금 매도하지 말고 세금적인 부분 먼저 정리해서 1년은 갖고 있어야 합니다.
평생 함께할줄..
평생 함께할줄..
근데 아직 등기가 안 나왔어요 ㅠ ㅠ
등기 안 나온건 기존 조합이랑 비대위 있죠?
조합 내에서 정리가 안돼서 그런 거에요.
재개발지는 지분 마찰이 많은데, 여기는 재개발지가 아니라 등기 안 나온건 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다.
평생 함께할줄..
평생 함께할줄..
아.. 그렇군요
평생 함께할줄..
평생 함께할줄..
한시름 놨어요.
평생 함께할줄..
평생 함께할줄..
댄스댄스
평생 함께할줄..
평생 함께할줄..
그럼 무조건 1년은 보유해야 된다 이 말씀이신거죠?
네, 근데 염두할 부분이 하나 있어요.
평생 함께할줄..
평생 함께할줄..
그게 뭔가요?????
곧 민간 분양가상한제가 시행될텐데, 송파구에 공급이 더 나올지 생각하셔야 됩니다.
평생 함께할줄..
평생 함께할줄..
공급이요?
신축아파트 기대감이 아직 남아있기 때문에
집값이 오를 확률도 높고요. 그런 점에서
급하게 매도하시는 것 보다는 못해도 2년은 보유하시는 걸 추천드립니다.
평생 함께할줄..
평생 함께할줄..
아.. 네 감사합니다.
같은 지역의 단독주택 전망도 있으니 참고해보시구요.
평생 함께할줄..
평생 함께할줄..
네네, 많은 도움이 됐습니다!!
자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다.
평생 함께할줄..
평생 함께할줄..
트리플댄스

평생 함께할줄..님이 나가셨습니다.

'내 집의 가치는' 오늘 준비한 소식은 여기까지 입니다. 꾸준한 모니터링으로 부동산 이슈 놓치지 마세요!

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