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송파구 문정동 단독주택 10년 뒤 집값 오를까?

[경제 대신 전해드립니다] 내 집의 가치는

21,017 읽음
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오늘 ‘내 집의 가치는’ 부동산 핫이슈로 시작합니다.


◆ 재건축 기대감, 강남에서 목동으로


사업 막바지에 접어든 강남권 주요 단지가 최근 강화된 정부의 고강도 규제에 타격을 입으면서, 규제 반사 효과로 목동 재건축 단지의 매매가 상승으로 이어지고 있다는 분석입니다.


◆ '악성 미분양' 몸살에도 대·대·광 예외


전국이 '악성 미분양' 물량에 몸살을 앓고 있지만 이른바 대구·대전·광주 지역만큼은 예외라는 분석이 나왔습니다. 특히 광주는 악성 미분양 물량이 전국 최저를 기록한 것으로 조사됐습니다.


◆ 다자녀·청년 대출 우대금리 적용


정부가 올해 전세임대사업 예산 1조 2000억 원을 추가로 편성했습니다. 이와 더불어 국토부는 청년 1, 2순위에게 우대금리를 적용하고, 다자녀와 취약계층에 대한 전세임대 우대금리를 추진할 방침입니다.

'내 집의 가치는' 본격적으로 사연자 고민 들어보겠습니다.

삼각 회전댄스
문정 단독주택 전망

Q. 송파구 문정동 단독주택 보유 중입니다. 팔아야 할 지, 새로 지어야 할 지 고민이 많은데 향후 주택 전망을 알려주세요, 또 딸이 같은 세대주인데 관악구에 아파트를 사서 세금 문제가 궁금합니다.

'내 집의 가치는'입니다. 무엇이 궁금하신가요?

문정동 주민
문정동 주민
안녕하세요, 송파구 문정동 단독주택 보유 중인데요.
문정동 주민
문정동 주민
너무 오래돼서 매도 할 지, 새로 허물고 지을지 고민이에요.
단독주택 대지가 몇 평입니까?
문정동 주민
문정동 주민
54.5평이에요. 좀 적어요~

크면 좋았겠지만, 최근에 문정법조타운 들어서면서 일대 땅값 많이 올랐죠?
문정동 주민
문정동 주민
네네 맞아요, 인근에 아파트값도 많이 올랐더라고요!
문정동 주민
문정동 주민
깜짝이야
앞쪽에 올림픽훼밀리아파트도 재건축 해야 하는 아파트고,
위쪽으로 잠실주공5단지, 진주아파트 등 재건축 앞둔
매머드급 대단지 아파트들도 있죠.
문정동 주민
문정동 주민
그쪽은 잠실이라 문정이랑은 상관없지 않나요?
같은 송파구라 집값에 영향을 줄 수 밖에요.
문정동 주민
문정동 주민
아.. 그런데 민간택지 분양가 상한제 시행하면
문정동 주민
문정동 주민
집을 파는게 좋은건가요, 안 파는게 좋을까요?
좋은 질문인데요. 상한제를 시행하면 기존 아파트나 주택 가격이 올라갈 가능성이 커요.
특히나 인근에 재건축 앞둔 아파트들도 많기 때문에
집값이 오를 확률이 큽니다.
단독주택 보유하세요.
문정동 주민
문정동 주민
감사합니다. 근데 마지막으로요
문정동 주민
문정동 주민
제 딸이 같은 세대주인데 최근에 관악구에 아파트를 샀어요.
문정동 주민
문정동 주민
이러면 1가구2주택자라 세금이 더 많이 나오는거 아닌가요?
따님 나이가 어떻게 되세요?
문정동 주민
문정동 주민
지금 39살이요.
30세 이상이시면 독립세대 신청을 하세요.
30세 미만은 소득 증빙등 절차가 번거로운데
39세라 해당 사항 없습니다.
문정동 주민
문정동 주민
아, 독립세대 신청.. 쉬운 방법이 있었군요.
문정동 주민
문정동 주민
감사합니다~
문정동 주민
문정동 주민
입술츄
자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다.

문정동 주민님이 나가셨습니다.

'내 집의 가치는' 오늘 준비한 소식은 여기까지 입니다. 꾸준한 모니터링으로 부동산 이슈 놓치지 마세요!

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경대전

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