집슐랭

2021년 4월 4주 차 청약 소식 전해드립니다.

서울 집값 상승으로 탈서울 현상이 가속화되고 있습니다. 그에 따른 수혜지역으로 경기·인천 지역을 뽑을 수 있는데요. 

오늘은 서울과 접근성이 좋고대규모 개발 호재가 예정되어 인기를 끌고 있는 인천 검단신도시에 들어서는 검단신도시 예미지 퍼스트포레 분양에 대해 알아보겠습니다.

시공사 금성백조가 인천 서구 검단지구 AB3-2블록 공동주택에 1,172세대의 대단지를 제공합니다. 지하 2층~지상 25층 총 10개 동 규모이며 전용면적은 △76m², △84m², △102m²으로 구성됩니다.

검단신도시 예미치 퍼스트포레의 세대는 총 5개 타입으로 구성됩니다. 타입별 세대수는 △76m² 214세대, △84m²A 510세대, △84m²B 75세대, △102m²A 224세대, △102m²B 149세대입니다. 전세대가 남향위주로 배치되어있고 넓은 주동거리로 일조와 채광권이 우수하며 4·5bay 맞통풍 구조를 갖추고 있습니다.

교통환경

다양한 교통 호재가 예정되어있어 더욱 빠른 서울 접근성이 기대됩니다. 인천 지하철 1호선 신설역이 2024년 개통 예정입니다. 이는 계양역에서 마곡까지 10분, 강남까지는 40분 내로 이동 시간을 단축시킬 것으로 보입니다.

또한, 검단~경명로 간 도로와 원당~태리 간 광역도로가 2023년 개통 예정입니다.

그 외에도 김포를 기점으로 부천, 신림, 강남, 잠실을 거쳐 하남까지 이어지는 GTX-D노선 추진을 위한 업무 협약도 체결돼 기대가 큽니다.

교육 환경

단지 반경 500m 내에 초·중·고등학교가 모두 들어서 입주 전에 개교될 예정입니다.

자연환경

지구 내 단수의 근린공원이 조성되어있고, 인근에 계양산, 선황댕이산, 아라뱃길 수변 공원 등이 자리해 자연친화적인 환경이 마련됩니다.

개발 호재

검단신도시는 새로운 주거중심지이자 특별계획구역으로 다양한 개발 호재가 준비 중에 있습니다.

우선 검단신도시 1단계 사업의 랜드마크인 '넥스트 콤플렉스'가 예정되어있습니다. 넥스트 콤플렉스는 문화·상업·업무·주거시설을 포함한 차세대 신개념의 복합문화공간을 개발하는 대규모 프로젝트입니다. 

또한 '스마트 위드업'이 개발될 예정입니다. 스마트 위드업은 기업을 유치해 도시의 자족 기능을 강화하기 위한 특별계획구역으로 검단신도시 남쪽 도시지원시설·물류유통용지로 3곳에 계획돼있습니다. 이곳에는 4차 산업 및 첨단 물류 업종 기업이 입주하게 됩니다. 

그 외에도 상업·문화복합단지인 '커낼 콤플렉스', 제로 에너지 시범 주거단지가 조성되는 주거단지 '휴먼에너지타운', 청년문화복합공간 '워라밸 빌리지' 등이 계획돼있습니다.

검단신도시 예미지 퍼스트포레는 공공택지에서 신규로 분양되는 아파트인 만큼 합리적인 분양가라는 평가입니다.

해당 단지의 분양가는 최고가 기준 △76m² 4억원, △84m² 4억 4,400만원, △102m² 5억 4,200만 원입니다.

검단신도시에서는 그동안 중소형 위주로만 공급이 이뤄져 중대형 평형이 높은 희소가치를 지녀 많은 관심을 받을 것으로 보입니다. 또한 현재 전용 85㎡를 초과하는 민영주택 기준으로 투기과열지구는 공급량의 50%를 추첨을 통해 당첨자를 선정하기 때문에 저가점자와 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.

검단신도시 예미지 퍼스트포레의 분양 일정은 다음과 같습니다. 이달 19일 특별공급 청약을 시작으로 20일 1순위 청약, 21일 2순위 청약이 진행되고, 27일 당첨자 발표가 예정돼있습니다. 이후 29일부터 5월 8일까지 서류접수가, 10일부터 14일까지 정당계약이 진행됩니다.

2021년 4월 4주 차 청약 캘린더

오늘은 대규모 개발 호재가 예정되어있는

검단신도시의 예미지 퍼스트포레를 알아보았습니다.

앞으로도 더욱 발 빠르고 유익한 청약 소식으로

찾아오겠습니다.