집슐랭

2021년 3월 5주 차 청약 소식 전해드립니다.

3월 마지막 주에는 총 9개의 청약이 진행됩니다.

그중에서도 오늘은 북수원 일대에 1,598세대를 제공하는 대단지 북수원자이 렉스비아를 소개해드립니다.

렉스비아는 '왕의 길'이라는 뜻으로, 왕을 의미하는 라틴어 '렉스'와 길을 뜻하는 '비아'가 합쳐진 이름입니다. 북수원 자이 렉스비아 단지 인근이 조선 말기 정조대왕이 행차하던 효행길이기에 영감을 받아 지은 이름이라고 합니다. 

GS건설이 경기도 수원시 장안구 정자동에 북수원자이 렉스비아를 제공합니다. 총 2,607세대 중 1,598세대가 일반분양으로 진행됩니다. 

도시재생사업 이슈, 북수원선 착공 계획, 인근 스타필드 수원점 개장 예정 호재까지 더해져 많은 관심을 받고 있습니다.

북수원자이 렉스비아는 브랜드 자이에 대단지 프리미엄이 더해져 장안지구의 랜드마크로 각광받고 있습니다.

전 가구가 남향 위주로 배치돼 일조권과 채광이 훌륭하고,

단지 내에는 피트니스 클럽, 골프연습장, 스쿨버스 존, 어린이집, 주민 운동시설 등의 커뮤니티 시설이 자리합니다.

북수원자이 렉스비아는 지하 2층~지상 29층 21개 동 규모로 구성됩니다. 

전용면적은 48㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡ 5개로 총 14개 타입입니다. 

면적 별 세대수는 △48㎡ 113가구 △59㎡ 730가구 △74㎡ 246가구 △84㎡ 435가구 △99㎡ 74가구입니다.

교통 환경

단지 가까이에 지하철 1호선 성균관대 역이 위치하고 있고, 광역 교통망이 잘 갖춰져 있습니다. 북수원 IC, 파장 IC를 통해 영동고속도로, 과천 봉담 도시고속화도로, 수도권 제1순환고속도로, 경부고속도로 등 수도권 주요 도로 진입이 수월합니다. 사당역, 판교 테크노밸리, 과천 지식 정보타운 등으로 승용차로 30분 내외로 이동할 수 있는 편의성이 있습니다.

무엇보다 예정된 교통 호재로 큰 관심을 모으고 있습니다. 인덕원~동탄을 잇는 신수원 복선전철이 2월 착공되어 2026년 개통 예정입니다. 해당 교통편을 통한다면 4호선, 신분당선 등 환승이 용이해 서울 주요 지역 접근성이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.

자연환경

타 지역에 비해 녹지 비율이 낮은 수원에서 드물게 공세권을 갖춘 단지입니다. 단지 가까이에 정자공원과 만석공원이 위치하고 있습니다. 만석공원은 만석거(구 일왕저수지)를 중심으로 산책로, 중앙호수공원, 테니스장, 다목적 운동장 등이 마련돼 있기도 합니다.

또한, 인근에 광교산이 자리하고 있어 자연을 누릴 수 있는 쾌적한 주거 환경이 조성됩니다.

교육 환경

북수원자이 렉스비아는 교육특화 아파트로 주목받고 있습니다. 근처에 파장초, 다솔초, 천천초, 천천중, 대평중, 수일중, 이목중, 경기과고, 천천고 등 다양한 학교가 위치하고 있습니다.

뿐만 아니라, 수원의 대표 3대 학원가 중 하나인 정자동 학원가를 도보로 10분 내 접근할 수 있습니다. 

인근 이목지구가 교육타운 특화지구로 개발될 예정이라는 점도 주목할만합니다.

생활 인프라

단지 근처에 재래시장인 북수원시장을 비롯해 홈플러스, 롯데마트 등의 대형마트가 있어 접근이 쉽습니다. 특히 화서역 인근에 스타필드 수원이 2024년 개장을 목표로 하고 있어 앞으로의 생활 인프라가 더욱 기대됩니다.

북수원자이 렉스비아의 평균 분양가는 1,843만 원 대입니다. 분양가 자체는 비싸지만 주변 시세에 비해서는 많이 저렴하다는 평가입니다. 

인접해 있는 정자동 '수원 SK 스카이뷰(2013년 입주)의 전용면적 84㎡은 지난 1월 8억 원에 거래됐고, 최근 호가는 8억 7,000만 원까지 상승했습니다. 인근에 비슷한 규모의 신축으로는 올해 8월에 입주 예정인 정자동 '화서 파크 푸르지오'는 분양가 5억 3,000만 원 대비 5억 원이 넘는 웃돈이 형성돼 지난 1월 10억 7,330만 원에 거래됐습니다.

북수원자이 렉스비아의 전용면적별 최고가 기준 분양가는

△48㎡ 3억 6,620만 원 △59㎡ 4억 7,270만 원 △74㎡ 5억 6,670만 원 △84㎡ 6억 2,400만 원 △99㎡ 7억 2,740만 원입니다.

분양 일정은 다음과 같습니다.

3월 29일 특별공급을 시작으로 30일 해당 지역 1순위 청약, 21일 기타 지역 1순위 청약, 4월 1일 2순위 청약이 진행됩니다. 4월 7일에 당첨자 발표가 예정되어있고, 이후 10일부터 서류 접수가 시작됩니다. 입주 예정일은 2023년 3월입니다.

2021년 3월 5주 차 청약캘린더

이번 주는 북수원자이 렉스비아 청약에 대해 알아보았습니다.

도시재생정비사업과 예정된 교통 인프라, 개발호재의 힘으로 집값이 가파르게 상승하고 있는 장안구,

그 새로운 랜드마크로 떠오르는 단지인 만큼 눈여겨보셔야겠습니다.

다음 주에도 발 빠른 청약 소식으로 돌아오겠습니다.

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