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동탄신도시 다가구주택

담백한 모습으로 임대수익과 주거공간을 위한 최대면적을 확보하다.

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동탄신도시 다가구주택
택지개발지구에 위치한 대지. 임대수익과 의뢰인이 꿈꿔 온 주거공간을 동시에 만족하는 건물을 만들고자 한 건축가.

건폐율과 용적률 제한의 범위 내에서 대지가 허용하는 최대한의 면적과 볼륨을 확보한 건물은 담백한 모습으로 이곳에 새로이 써 내려갈 집의 이야기를 담는다.

건축주는 무엇보다 담백한 모습의 건물을 원했는데, 이러한 요구는 건물의 형태에서 재료까지 영향을 미쳤다. 


담백한 모습의 건물을 구현하기 위해 입면은 네모반듯한 건물 형태에 송판 노출 콘크리트로 마감하였다. 특히 송판 노출 콘크리트의 문양이 인위적으로 보이지 않도록 기성 제품을 사용하지 않고, 제재목을 현장 가공하여 자연스러운 텍스처가 묻어나도록 했다.


1층 근린생활시설


정면과 배면이 각각 다른 도로에 면해있는 1층은 전면도로에 상가 전면이 최대한 면할 수 있도록 계획하여 다양한 점포들에 대한 임대조건을 만족시켰다. 반면, 주차공간은 이면도로에 면하도록 계획했다.  

△ 1층 근린생활시설

△ 계단실


2~4층 주거공간


2층은 임대세대 2개로 구성되며, 3, 4층에는 복층구조의 주인세대가 위치한다.

2층 임대세대

△ 2층 임대세대

3, 4층 주인세대 ​

△ 주인세대 3층

주변보다 택지 면적이 작아 각 세대 면적은 작아질 수밖에 없었다. 따라서 건축가는 좁아 보이는 세대의 단점을 극복하고자 층고를 높이고 화이트 톤으로 내부마감을 하여 개방감을 느낄 수 있도록 계획했다.

△ 내부계단

△ 욕실

△ 주인세대 4층

△ 4층은 폴딩도어를 설치하여 외부로 공간 확장이 가능하도록 했다.


건축개요 


위치: 경기도 화성 동탄신도시 

용도: 근린생활시설, 다가구주택 

규모: 지상4층 

대지면적: 212.85㎡ (64.39py)

건축면적: 127.10㎡ (38.45py)

연면적: 169.41㎡ (51.25py) 

건폐율: 59.71% 

용적률: 169.41% 

최고높이: 15.8m 

구조: 철근콘크리트조 

사진: 이한울

설계: (주)삼공사건축사사무소/ 02.514.0304


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