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동네에 자연스럽게 스며든 모퉁이 집

청년과 신혼부부 위주의 임대주택으로 계획된 10세대의 작은 다세대주택

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방이동 다세대주택 '라운딩'
투자와 수익 목적의 임대주택을 짓고자 한 건축주와 그 속에서 임대사업의 상품인 주거의 거주환경과 임대 가치를 높이는 방법을 찾고자 고민한 건축가.

그렇게 올림픽 공원에서 한 켜 물러난 주택가, 모퉁이 땅에 지어진 작은 다세대주택에 사는 사람들의 일상과 교차로에서 만나게 되는 동네의 일상 풍경이 얽혀 새로운 이야기를 만들어 내길 기대한다.

도시주거에서 프라이버시 문제는 불가피하게 선택적인 문제일 경우가 많다. 내부의 모습은 보이지 않으면서 충분히 밖의 도시 풍경을 바라볼 수 있는 창을 갖기란 쉽지 않은 일이다.


심미적인 것과 기능적인 것 사이의 합의점에서 건축가에 의해 선택되는 창의 형태와 크기는 건축주가 아닌 불특정 사용자의 입장에선 만족스럽지 않을 수 있다. 채광과 환기 등의 환경적 문제가 해결된 상황이라면, 프라이버시 문제는 사용자가 커튼, 블라인드 등을 사용해 선택적으로 통제할 수밖에 없지만 '라운딩'의 경우 6m 도로 건너편 주민들이 차면시설을 요구하여 불투명 시트지를 창에 바르는 정도로 합의를 봤다.

△ 2, 3층 곡면부의 벽과 발코니

좁은 도로가 교차하는 대지는 보통 가각전제가 되어 있는 경우가 많다. 이럴 경우 건물의 형상은 가각전제의 사선을 따라 형성되는 것이 보통의 경우다. 이를 모퉁이 땅에 대한 디자인 접근의 수동적 형태로 본 건축가는 흔히 보는 직선의 형태가 아닌 곡선으로 교차로를 잇는 좀 더 적극적인 모퉁이 활용에 대한 전략을 택했다. 둥글게 돌아가는 면은 더 나아가 시선과 사람이 교차하는 모퉁이 집의 의미를 더 부각하고, 건물을 조각하며 움푹 파낸 자리에 계획한 발코니는 이곳에 사는 사람들에게 길과 만나는 접점을 제공한다.

△ 1층 상가의 곡면부와 주택 주출입구

주택가이지만 주변에 업무시설과 올림픽공원과도 인접하여 1층에는 상가를 계획하였다. 총 10세대로 이루어진 주택의 엘리베이터는 반층 정도 올라와 2층부터 시작되며, 이는 1층 상가의 활용을 높이기 위한 시도이다.


청년, 젊은 직장인, 신혼부부 등이 거주할 임대주택을 요구한 건축주를 위해 주택은 1룸 2개, 1.5룸 5개, 2룸 1개, 1.5룸+다락 1개, 1룸+다락 1개의 다양한 세대로 구성했다.  


동일한 구성의 2, 3층 세대


2, 3층은 1.5룸 2개와 1룸 1개로 세대 구성을 동일하게 계획했다.

△ 203호, 303호 거실

△ 203호, 303호 주방

△ 202호, 302호 원룸세대

△ 202호, 302호 욕실


베란다가 있는 4, 5층 세대


4층과 5층은 정북 일조 사선제한으로 후퇴된 부분에 베란다를 만들었으며, 4층은 1.5룸 1개와 2룸 1개, 5층은 각각 다락이 있는 1.5룸과 1룸으로 구성된다.

△ 402호 거실

△ 402호 테라스

△ 502호 거실

△ 502호 다락

△ 501호 거실

△ 501호 다락

△ 501호 테라스

청년과 신혼부부 위주의 임대주택으로 계획된 10세대의 작은 다세대주택이 내 집, 그리고 우리 동네로서의 애정을 쌓아갈 수 있도록 건축가는 길과 더 많이 만나고 관계할 여지를 만들고자 했다. 더불어 동네 사람들이 좁은 길에서 맞닥뜨리게 될 ‘라운딩’의 둥글게 돌아가는 모습이 ‘긴장’과 ‘예민함’이 아닌 ‘느슨함’과 ‘부드러움’으로 비쳐주어 이 곳에 사는 사람들이 자연스레 스며들 수 있는 기회를 줄 수 있기를 바란다.


건축개요 


위치: 서울 송파구 방이동

용도: 다세대주택(10세대), 근린생활시설

규모: 지상5층 

지면적: 162.00㎡ (49.01py)

건축면적: 95.21㎡ (28.80py)

연면적: 321.56㎡ (97.27py)

건폐율: 58.77 %  

용적률: 198.49 %

구조: 철근콘크리트조  

사진: 박건주 

시공: ㈜마루디자인건설

설계: 투닷건축사사무소 / 02.6959.1076


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