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도시의 풍경을 담은 협소주택

이태원 단독주택 'Eos (이오스)'

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이태원 협소주택 'Eos (이오스)'
높은 곳에서 일찍 새벽을 맞이할 수 있는 집, 서울의 전경이 집안 창을 통해 액자처럼 걸려 있는 이 집은 그리스 신화에 나오는 새벽의 여신을 뜻하기도 하지만 건축주 부부 이름의 성을 따 '이오스(Eos)'라 이름 지었다.

의뢰인이 이태원동 전망 하나에 반해 바로 매입했다는 이 땅은 지대가 높아 서울의 전경이 거의 한눈에 다 들어오는 곳이었다. 그러나 언제 지어진지 알 수 없는 오래된 구옥과 건축물대장상에는 존재하지 않는 무허가 단층 주택 두 채가 벽을 맞대고 자리 잡고 있어 현실적으로 집을 짓기가 매우 어려운 땅이었다.


협소한 진입도로와 기존 건물로 인해 자세히 알 수 없는 땅의 크기와 형태, 그리고 오래된 집들이 얽혀있는 상태에서 도로를 통한 상하수 관련 기반 시설이 없는 상태였기 때문에 집을 짓는 과정은 순탄하지 않았다. 그러나 서두르지 않고 여러 어려운 조건들을 차근차근 해결해 나가며, 건축가를 만난 지 3년째 되던 해에 집이 완성되었다.

△ 3D 그래픽 이미지

△ 철거 전 모습

△ 철거 후 모습


△ 건물 형태 변화

높이 12미터 이하의 높이제한과 대지의 높이가 각각 다른 정북방향의 인접대지가 3개나 되었기 때문에 일조에 의한 높이제한을 복잡하게 적용받는 땅이어서 건물의 형태는 순수하게 법적인 사선을 그대로 받아들인 형태가 되었다.


높은 지대임에도 불구하고 이 대지를 매입하게 된 가장 큰 이유였던 도시 전망을 집안에서도 누리는 것이 건축주가 가장 중요하게 생각한 요청사항이었다. 하지만 대지가 협소하고 도로 측을 제외한 3면에는 인접한 건물들이 있었기 때문에 그러한 전망을 내부에 어떻게 담을 수 있을까라 고민이 있었고, 용도별 각실의 층별 배치를 설계의 중요 포인트로 잡았다.

△ 단면 투시 및 동선 다이어그램


지하1층

경사진 땅을 활용한 지하공간은 3.5m의 높은 층고와 가장 넓은 바닥면적을 확보하였다. 지하이지만 1/3 이상 외기에 노출되어 채광 및 환기에 유리하며, 지하1층으로 내려가는 계단 중간 참에는 큰 짐을 나르거나 비상시 이용할 수 있는 별도의 출입구를 설치하였다.

△ 무빙월을 설치하여 다목적 공간으로 사용할 수 있다.

△ 지하 출입구에서 바라본 모습


지상1층

주차장 면적으로 인해 가장 적은 면적을 가진 지상1층은 별도의 화장실과 다용도실을 배치하였다.

△ 1층 현관 쪽에서 바라본 모습


지상2층

지상2층에는 집 내부에서는 가장 사적인 공간인 침실을 배치하였다.

△ 안방

벽체의 마감 두께를 최소화하기 위해 노출 콘크리트 표면 연출 마감을 적용하였다. 부분적인 석고보드 천정은 간접조명을 연출하기도 하며 내부의 다채로운 공간감을 주게 한다. 바닥은 벽체 마감과 잘 어우러질 수 있도록 마루보다는 타일을 선택하게 되었다. 


지상3층

공적인 공간인 거실과 주방, 가족실 등은 3층과 가장 넓은 바닥면적을 확보할 수 있는 지하층에 두게 되었다.

△ 3층 계단에서 바라본 거실 모습

△ 거실 및 주방

△ 주방에서 바라본 모습

인테리어 요소는 미니멀한 건축의 마감, 조명, 가구의 질감, 창밖의 풍경이 전부이다. 


거실과 계단실, 복도, 사우나 공간, 집 내부 곳곳의 창들은 각각 다른 크기의 도시의 풍경을 담는 액자가 되기를 바랐으며, 조망과 함께 채광을 확보하였다. 재료의 질보다는 공간의 질이 인테리어에 더 중요한 요소이기 때문에 심플하지만 세련된 이미지의 구축을 의도하였다. 

△ 주변 건물의 일조권으로 인해 생긴 3층 테라스는 의뢰인이 예상하지 못했던 집 뒤쪽의 전망을 가질 수 있다.


지상4층

지상4층은 도시 풍경을 조망할 수 있는 가족만을 위한 사우나와 테라스로 구성된다.

△ 사우나

△ 옥상 테라스

△ 주차장 및 지상1층 주출입구

①가족실 ②작업실 ③지하홀 ④샤워실

①주차장 ②현관 ③홀 ④다용도실

①안방 ②드레스룸 ③침실 ④수납홀

①주방 및 식당 ②거실 ③테라스

①옥상 테라스 ②사우나 & 화장실

①욕실 ②테라스 ③주방 및 식당 ④서재 ⑤드레스룸 ⑥현관 ⑦주차장(옥외) ⑧욕실 ⑨가족실

①테라스 ②침실 ③다용도실 ④가족실

①옥상 테라스 ②3층 테라스 ③주방 및 식당 ④침실 드레스룸 ⑥안방 ⑦다용도실 ⑧주차장(옥외) ⑨가족실 ⑩작업실


건축개요 


위치: 서울시 용산구 이태원동

용도: 단독주택 

규모: 지하1층, 지상4층 

대지면적: 90.15㎡ (27.27py)

건축면적: 50.34㎡ (15.25py)

연면적: 197.22㎡ (59.66py)

건폐율: 55.84%

용적률: 144.77%

구조: 철근콘크리트조 벽식구조

주차대수: 1대

사진: 노경 

시공: 우리마을 이엔씨

설계: (주)건축사사무소 더함 / 02.733.3824


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