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박공이 선사하는 미니멀한 삶의 풍경, '양산 상가주택'

수익성과 거주성을 고려한 양산 상가주택 '박공박공'

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양산 상가주택 '박공박공'


가이드라인이 만든 도시풍경

설계를 시작하기에 앞서 방문한 경남 양산의 대지. 물금 신도시 지구단위계획구역인 이곳을 답사하며 느낀 첫인상은 똑같은 모습의 기와집이 모여있는 듯한 풍경이었다. 이는 다름 아닌 지구단위계획 지침과 양산시 자체의 건축 가이드라인이 빚은 결과물이었던 것.


양변의 길이가 같은 정삼각형 구조의 지붕, 처마의 돌출, 다락 최고높이 2.5m 등등 많은 규제들 속에 마치 심술을 부리듯 외벽 두 면에 벽을 처마까지 올려 사각형의 건물처럼 보이게 지어놓은 건물들도 있고 다락을 거실처럼 높게 지어 놓은 곳들도 있었다.

 

무수한 박공 풍경 속에서 어떻게 하면 거주성과 임대수익을 확보하고, 세련된 박공의 기울기를 갖는 집을 만들 수 있을까?

이러한 고민에서 설계를 시작하였고, 가이드라인이 허용하는 범위 내에서 가장 인상적인 지붕 경사도를 찾기 위해 수많은 모형 스터디를 진행하였다. 그렇게 자연스레 이 집의 이름은 '박공박공'이 되었다.

△ 박공박공

Identity가 있는 상가주택

수익을 가장 중요 시 하는 임대형 상가주택들은 대부분 주거지역의 작은 땅에 지어진다. 법적 제한사항과 각종 지침들로 대부분 비슷비슷한 모습을 하고 있는 것이 요즘 생겨나는 신도시 상가주택들의 모습이다. 저마다 걸치고 있는 옷을 자랑하듯 여러 가지 재료들을 사용하고 심지어는 4면의 재료가 모두 다른 건물도 보인다. 


이러한 어지러움 속에서 거주성과 수익성을 확보하기 위해 ‘단순함’이라는 건축적 언어로 접근하였다. 외벽은 한 가지 재료만을 고집하였고, 평면 역시 누구나 읽기 쉬운 단순한 동선과 기능을 갖도록 구성하였으며, 임대세대라고 허투루 만들어진 공간 하나 없게 모든 공간에 빛과 바람이 잘 들도록 계획하였다. 이는 맨 처음 생각한 Identity가 있는 집으로 결국 양질의 거주성이 수익성과 연결되었으면 하는 바람이었다.

① 1층 외벽 지정선 (지구단위계획지침)
② 건축가이드라인에 의한 형태결정
③ 주거와 상가, 임대와 주거공간에 따른 디자인 조정

△ 건축모형

△ 주출입


2층 임대세대

△ 거실 및 주방 (임대세대)

△ 안방 (임대세대)


3층 주인세대


3층의 주인세대는 거실 부분과 아이들 방 부분을 박공까지 오픈하여 외부에서 보이는 형태가 내부에서도 그대로 드러나도록 계획하였다.


가족이 모이는 동적 영역인 거실과 다락 부분을 시각적으로 연결하여 보다 많은 가족의 소통과 다양한 이벤트가 이루어지도록 하였고, 반대로 사적 영역인 침실은 철저하게 휴식의 기능을 갖는 공간으로 적정 천정고와 조닝으로 계획하였다. 이러한 공간적 변화가 있는 집에 살며 의뢰인의 어린 두 아이들이 창의성을 갖고 자랐으면 하는 바람이다.

△ 거실(그래픽)

△ 거실(그래픽)

△ 현관

△ 거실

△ 거실

△ 다락에서 바라본 거실풍경

△ 3층 테라스

△ 안방 (3층 주인세대)

△ 드레스룸

△ 안방 화장실

△ 주인세대 주방풍경

△ 아이들 방

△ 다락

△ 다락

△ 다락

미니멀라이프, 미니멀 디자인 등등 ‘미니멀’이라는 말이 어떠한 트렌드가 되어버린 요즘. 이것이 단순히 유행일 수도 있지만 이러한 디자인 개념과 철학이 건축에서도 어떻게 이어질 수 있을까 많은 고민을 하며 '박공박공'의 디자인을 이어갔다.


글. 이영민 (민 아키텍츠 건축사사무소)

①근린생활시설 ②거실/식당(임대세대) ③욕실 ④안방(임대세대) ⑤아이들방(주인세대) ⑥거실(주인세대) ⑦안방(주인세대) ⑧다락 ⑨태양광패널

건축개요


위치: 양산시 물금읍 가촌리

용도: 근린생활시설+다가구주택

규모: 지상3층+다락

대지면적: 205.60㎡ (62.3.py)

건축면적: 123.20㎡ (37.3py)

조경면적: 12.37㎡ (3.8py)

연면적: 332.47㎡ (100.7py)

건폐율: 59.92%

용적률: 161.71%

주차대수: 3대

외장재: STO, 로이복층유리, 알루징크(지붕)

사진: 이영민

설계: 민 아키텍츠 건축사사무소

www.min-architects.com / 051-782-9147


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