리얼캐스트

“실수요자 중심의 대세 흐름에 맞게 초대형 평형이 주를 이루던 주거복합 아파트가 중소형으로 옷을 갈아입자 입지, 편의성 등의 기존 장점과 시너지를 일으키며 인기가 치솟고 있습니다. 실제 ‘마린시티자이’는 일반분양한 180가구가 모두 전용 85㎡ 미만의 중소형으로 공급됐습니다. 이에 실수요층은 물론 투자수요까지 몰리며 청약시장에서 초대박을 친 거죠.”(부동산 전문가 Y씨)

“주거복합단지는 일반 아파트에 비해 상대적으로 냉난방에 취약하다는 지적이 많았어요. 때문에 관리비 부담이 상당하다는 것이 고질적인 단점으로 지적됐고요. 하지만 더 이상 이런 문제가 주거복합단지의 단점이 되지 않습니다. 기존 아파트와 동일한 설계 및 마감재가 적용되기 때문입니다. 실제 이달 중 경기 시흥시에 분양하는 ‘e편한세상 상록’은 기존 아파트와 동일한 단열 및 이중창호시스템을 도입, 에너지 효율이 높음은 물론 에너지 절감을 극대화할 방침입니다.”(대림산업 분양 관계자 S씨)

“주거복합단지는 역세권에 주변 인프라까지 고루 갖춘 고급아파트로 지역의 랜드마크 역할을 수행합니다. 단지 자체가 완성도를 품고 있으니 높은 시세를 보일 수밖에 없고요.”(KB국민은행 부동산전문의원 K씨)

“한때 부의 상징으로 여겨지던 주거복합 아파트가 실속형 부동산으로 거듭나고 있습니다. 기존 단점이 보완되며 아파트와 같은 주거 쾌적성이 확보되고 여기에 편리한 교통과 생활편의를 원스톱으로 누릴 수 있는 장점이 부각되고 있어 주거복합의 진면목이 서서히 드러나는 올해가 될 것입니다.”