매콤달콤

월드스타 싸이가 최근

평범한 주택가의

26억 7500만 원짜리

다가구주택을 샀습니다.

이 건물은

인근 주택 시세보다

약 50%가량 비싸죠.

그렇다고 도로변에

있는 것도 아닙니다.

싸이가

부동산 투자를 하며

실수라도 저지른 걸까요?

왜 이 주택을

매입했을까요?

싸이의 건물 투자 

방식에 대해

부동산 전문가들은

"기존 건물을

확장하기 위해서"라고

분석했습니다.

싸이는 지난해

강남구 신사동의

50억 원짜리

'꼬마빌딩'을

산 적 있는데요.

논현로 151길에 접한

5층짜리 건물이죠.

이번에 산

26억 7500만 원짜리

주택은

작년에 산 빌딩

바로 뒤에 있습니다.

두 건물이 붙어있어

허물고 하나의 건물로

재탄생시키는 게

가능하죠!

이른바 

'합지(合地)형'

재건축입니다.

작년에 산 빌딩의

지형이 더 낮아

두 건물을 합치면

기존 빌딩의 지상 1층이

지하 1층으로 됩니다.

지하 공간은

용적률을 계산할 때

포함되지 않아

그만큼 건물의 가치는

올라가죠.

도로변 비싼 빌딩 시세를

따를 수 있게 됩니다.

전문가는 싸이가

두 건물을 허물고

새로운 빌딩을 올릴 경우

"시세가 100억 원 정도

될 것으로 예상한다"고

말했습니다.

합지형 재건축을

시도한 유명인은

또 있습니다.

이수만 SM 

엔터테인먼트 회장은 

압구정 대로변의 빌딩을

1999년에

20억 중반에 사

바로 뒤에 있던

주택 두 채를 매입해

하나의 건물로 다시

짓고 있습니다.

현재 이 건물의

시세는 무려

900억 원이 

넘을 것으로

보입니다.

역시 월드스타 싸이가

다가구 주택을

괜히 매입한 게

아니었네요!

용환진 기자 /

김민지 인턴기자

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