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여러분께서는 어떻게 부동산정보를 얻으세요? 부동산 중계사무실을 직접 방문하시나요? 아니면 이른바 복부인이라 칭하는 특정 인물이나 단체를 통해 정보를 얻고 계신가요? 물론 이런 방법들은 지금도 유효한 방법 중 하나입니다.

하지만 최근 부동산 정보를 얻는 방법은 과거보다 훨씬 다양하고 방대합니다. 부동산 전문 카페나 블로그에 올라오는 부동산 관련 글은 셀 수 없을 정도이며, 대형 포털이나 온라인 부동산 회사를 통해서 원하는 지역에 나온 매물을 쉽게 확인할 수 있습니다.

이렇게 부동산 정보를 얻을 수 있는 방법이 훨씬 다양화되고 편리해진 이유는 다름아닌 IT기술의 발달 때문입니다. 부동산 산업에 IT기술을 접목해 혁신적인 서비스 및 정보를 제공하는 것을 프롭테크(Prop Tech)라 부릅니다.

특히 4차산업혁명을 이끄는 빅테이터, 인공지능, 가상현실, 블록체인 등의 기술을 활용한 부동산 서비스들이 각광을 받고 있는데요.

국내에서도 이런 IT기술을 활용한 업체들이 부동산정보산업의 한 축을 담당하며 소비자들을 공략하고 있습니다.

구체적으로 살펴볼까요? 부동산 시세정보를 제공하는 업체 중에선 빅데이터를 활용하는 경우가 많이 있는데요.

그 중 부동산 스타트업 회사인 빅밸류는 빅데이터에 기반한 부동산 서비스 ‘로빅’을 개발해 대형 투자자들로부터 투자유치를 받을 만큼 인기를 끌고 있습니다.

특히 이 서비스는 쉽게 시세파악이 되는 아파트뿐만 아니라 빌라나 다세대 등 세대수가 작아 시세산정이 어려운 소형주택의 시세도 제공하고 있는데요.

이런 서비스가 가능한 이유는 국토교통부, 행정자치부 등 48개 공공기관에서 제공하는 데이터를 활용했기 때문입니다.

인공지능(AI)서비스가 부동산에 적극 활용되면서 지금까지 전문가에 의존해야 했던 부동산 평가나 세금계산을 일반인들도 쉽게 접근하게 됐습니다.

대표적으로 아티웰스가 운영하는 ‘셀리몬’은 카카오톡과 라인에 AI채팅 기술을 결합, 주소입력만으로 세법상 건물 기준시가를 연도별로 자동 평가하는 서비스를 제공하는데요.

또한 양도소득세, 증여세, 취득세 등 다양한 세금계산이 가능해 주택의 취득, 보유, 처분에 대한 의사결정을 지원하고 있습니다.

일반인들은 이런 서비스를 이용해 쉽고 편리하게 부동산을 평가하고 투자전략을 수립하는데 도움을 받을 수 있습니다.

가상현실(VR)도 부동산시장에서 적극적으로 도입하고 있는 기술입니다. 발품을 팔지 않아도 매물의 구조나 조망권 여부 등을 확인할 수 있어선데요.

최근 직방은 방문하지 않고도 실제 집을 걸어 다니며 살펴볼 수 있는 효과를 누릴 수 있는 ‘VR홈투어’ 서비스를 주요 아파트 매물에 적용해 인기를 끌고 있습니다.

다방 역시 ‘360도 매물보기’서비스를 통해 VR콘텐츠를 선보이고 있고요. VR기술은 분양시장까지 확대되고 있는데요.

대림산업은 지난해 ‘아크로 서울포레스트’에, 현대산업개발도 ‘인덕 아이파크’ 분양에 VR모델하우스를 운영하기도 했습니다.

블록체인기술인 부동산 거래 및 투자 플랫폼에 활용되고 있습니다. 블록체인 운영 자문업체인 넥스트블록은 부동산 거래 및 투자 플랫폼인 ‘비홈’을 구축하고 있는데요.

비홈은 블록체인 기반의 부동산 거래 및 투자모델을 구현해 소비자들이 가상화폐를 이용해 부동산을 임대하고 거래할 수 있는 환경을 제공합니다.

또한 모든 부동산 계약을 스마트 컨트랙트 형태로 보관해 소비자는 계약체결시점에 공공데이터베이스에서 권리정보를 받아와 곧바로 확인 및 권리양도와 대금지불을 동시에 할 수 있습니다.

또한 거래과정을 단순화해 수수료를 절약할 수 있으며 위조 역시 사전에 차단할 수 있다는 장점이 있습니다.

국내 프롭테크 시장은 아직 걸음마 단계입니다. 하지만 성장가능성은 무궁무진한데요. 앞서 소개한 빅데이터, 인공지능, 가상현실, 블록체인 등의 IT기술들이 결합해 고도화된다면 지금과는 전혀 다른 혁신적은 서비스와 정보를 제공할 수 있기 때문입니다.

또한 이러한 프롭데크 기반의 부동산 서비스는 수요자와 공급자, 중개인 간의 정보 비대칭성을 해소할 수 있어 궁극적으로는 고객 중심의 부동산 시장을 형성하는데 기여할 것이고요.

이것이 바로 프롭테크가 이끄는 부동산 산업이 기대되는 이유이기도 합니다.